Wittemolenstraat 23, 9040 Gent

Wittemolenstraat 23 - 9040 Gent - Verkocht. Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin nabij Gent

Op slechts 2 km van het centrum van Gent bevindt zich deze charmante rijwoning. De woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Ideaal voor gezinnen, koppels of iedereen die wil genieten van rustig wonen met de stad binnen handbereik.

De lichtrijke leefruimte vormt het gezellige hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename, natuurlijke lichtinval. Met drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en zolder, die extra opslagmogelijkheden bieden. Buiten wacht een aangename, zuidgerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een EPC-label B onder andere dankzij de efficiënte condenserende ketel en de zonnepanelen. Dit staat garant voor een energiezuinige woonomgeving en een lager energieverbruik. De ligging is een absolute troef.

Naast de vlotte verbinding naar het centrum van Gent bevindt de woning zich op wandel- en fietsafstand van het prachtige Rozebroekenpark , waar u kunt genieten van uitgestrekte groenzones, sportfaciliteiten, een recreatiedomein en een zwemcomplex. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig en groen wil wonen op een toplocatie nabij Gent. U kan dit pand bezoeken tijdens de bezoekdag op zaterdag 13 juni. Boek uw afspraak via of

Woning beschikbaar vanaf februari 2027.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 123 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 89 m²
• Oppervlakte tuin: 44 m²