Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Rue de Fosses 32, 5190 Ham-sur-Sambre

Huis Te Koop in Ham-sur-Sambre
137 m² wonen
2 slaapkamers
€ 120.000

Rue de Fosses 32 - 5190 Ham-sur-Sambre - Met 137 m² woonoppervlak, slim verdeeld over twee verdiepingen, heeft deze woning 2 comfortabele slaapkamers en een functionele doucheruimte. De woning beschikt over een royaal perceel van 890 m², wat ruimte biedt voor verbouwingen en uitbreidingen. De twee aangrenzende garages zijn een grote aanwinst voor opslag, veilig parkeren of toekomstige ontwikkelingsprojecten. De begane grond heeft een lichte woonkamer met open haard, perfect voor familiebijeenkomsten, een functionele keuken met grote ramen en een praktische doucheruimte. De elegante trap leidt naar de bovenverdieping, waar de twee ruime slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht. Het huis ligt in een rustige landelijke omgeving en heeft een vrije binnenplaats aan de achterkant met toegang tot groene ruimten. De omringende natuurlijke omgeving, met uitzicht over de Samber en de vallei, creëert een serene, landelijke sfeer. Dit huis biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en vormt een solide basis voor een creatief renovatieproject of een verbouwing die past bij jouw specifieke behoeften.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 120.000
Type
Huis
Bewoonbaar
137 m²
Prijs/m²
€ 876
EPC
493 kWh/m² E
⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 67.541 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 6.754/jaar).
Aanvullende details
Referentie
OC9DQW1523W1
Makelaar Code
YYtjpJsBdtTUgl0bemGv
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Onbekend
Dagvaarding uitgebracht
Onbekend
Rechterlijke beslissing
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Onbekend
Verkavelingsvergunning
Onbekend
Stedenbouwkundige bestemming
Niet meegedeeld
Overstromingsgevoelig gebied
Onbekend

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

Prijs Geschiedenis
13 Jun 2026
€120.000 / C21 Alliance
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Rue de Fosses 32, 5190 Ham-sur-Sambre te bekijken.

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Rue de Fosses 32, 5190 Ham-sur-Sambre

📍 Wonen in deze buurt — Ham-sur-Sambre (5190) automatisch samengesteld

Dit huis in Ham-sur-Sambre ligt in een buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en diensten langs de Rue du Charbonnage en Rue Louis De Brouckère, plus een centraal plein. De ligging maakt dit een aantrekkelijk adres voor wie zowel bereikbaarheid als een leefbare omgeving waardeert, of je nu starterend bent, een gezin vormt of als investeerder kijkt.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Ham-sur-Sambre Rue du charbonnage583 m
Ham-sur-Sambre Rue Louis De Brouckère630 m
Ham-sur-Sambre Place724 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Ham-sur-Sambre (5190)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Ham-sur-Sambre – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 651 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ham-sur-Sambre en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.258) en 2026 (€ 235.125) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 156.112) en 2026 (€ 251.667) met ongeveer 61%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 94/m²) en 2022 (€ 94/m²) met ongeveer 0%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Rue de Fosses 32, 5190 Ham-sur-Sambre Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten