Rue de Fosses 32, 5190 Ham-sur-Sambre
Rue de Fosses 32 - 5190 Ham-sur-Sambre - Met 137 m² woonoppervlak, slim verdeeld over twee verdiepingen, heeft deze woning 2 comfortabele slaapkamers en een functionele doucheruimte. De woning beschikt over een royaal perceel van 890 m², wat ruimte biedt voor verbouwingen en uitbreidingen. De twee aangrenzende garages zijn een grote aanwinst voor opslag, veilig parkeren of toekomstige ontwikkelingsprojecten. De begane grond heeft een lichte woonkamer met open haard, perfect voor familiebijeenkomsten, een functionele keuken met grote ramen en een praktische doucheruimte. De elegante trap leidt naar de bovenverdieping, waar de twee ruime slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht. Het huis ligt in een rustige landelijke omgeving en heeft een vrije binnenplaats aan de achterkant met toegang tot groene ruimten. De omringende natuurlijke omgeving, met uitzicht over de Samber en de vallei, creëert een serene, landelijke sfeer. Dit huis biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en vormt een solide basis voor een creatief renovatieproject of een verbouwing die past bij jouw specifieke behoeften.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Fosses 32, 5190 Ham-sur-Sambre
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de Fosses 32, 5190 Ham-sur-Sambre
📍 Wonen in deze buurt — Ham-sur-Sambre (5190) automatisch samengesteld
Dit huis in Ham-sur-Sambre ligt in een buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en diensten langs de Rue du Charbonnage en Rue Louis De Brouckère, plus een centraal plein. De ligging maakt dit een aantrekkelijk adres voor wie zowel bereikbaarheid als een leefbare omgeving waardeert, of je nu starterend bent, een gezin vormt of als investeerder kijkt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ham-sur-Sambre – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 651 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ham-sur-Sambre en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.258) en 2026 (€ 235.125) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 156.112) en 2026 (€ 251.667) met ongeveer 61%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 94/m²) en 2022 (€ 94/m²) met ongeveer 0%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.
