Kapelstraat 26, 3500 Hasselt
- Karaktervol herenhuis uit 1898 met commercieel gelijkvloers en 3 appartementen
- Toplocatie Kapelstraat in Hasselt met twee ingangen en doorsteekrecht
- Winkel van 125 m² plus drie goed onderhouden residentiële units
- Appartementen uitgerust met terrassen en aangepaste indeling per verdieping
Over deze woning
Een aantrekkelijke vastgoedbelegging / inkomsteneigendom is nu te koop. Dit herenhuis werd rond 1898 gebouwd door een jeneverdistilleerder en gemeenteraadslid. Het pand heeft een opvallend mooie gevel, een zijraam en een extra zij-ingang.
Het handelspand heeft een ingang naar het commerciële gelijkvloers en een andere naar de drie verhuurde appartementen. Dit zorgt voor een gezonde spreiding van het rendementsrisico. De woning bevindt zich op een toplocatie in de bekende Kapelstraat, zowel voor residentieel wonen als voor detailhandel.
Oorspronkelijk was dit pand de uitgang voor dienstwagens van het post- en telegraafkantoor. Nu leidt de Peterseliesteeg, rechts van het pand met de trapgevel, naar de Havermarkt. Er rust een recht van doorgang op deze steeg.
In 2006 werd een vergunning afgeleverd om het handelspand om te bouwen tot een handelspand met 3 appartementen. Elke unit is verhuurd, wat verschillende inkomstenbronnen biedt:
- Gelijkvloer (125 m²) met winkelruimte, behandelkamer, sanitair, kitchenette, sociale ruimte en twee bergkelders.
- Eerste verdieping (82 m²) met één slaapkamerappartement en een groot zonneterras.
- Tweede verdieping (82 m²) met een identiek appartement als op de eerste verdieping.
- Derde verdieping (94 m²) met een duplexappartement en een kleiner zonneterras.
Hoogtepunten van deze eigendom:
- Alle appartementen hebben een EPC-label B.
- Er is een goede spreiding van huurinkomsten (4 huurders: €4.570/maand).
- Het pand is ideaal gelegen in een aantrekkelijke winkelstraat met alle voorzieningen in de buurt.
- Alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en aardgas) zijn individueel.
Bent u geïnteresseerd in dit inkomsteneigendom, neem dan contact met ons op. U kunt ons dagelijks telefonisch bereiken op of een afspraak maken bij ons in het vastgoedkantoor MCA-Vastgoed, Kapelstraat 21 Hasselt.
Omschrijving van de makelaar
Kapelstraat 26 - 3500 Hasselt - Herenhuis opgesplitst in een commercieel gelijkvloers met kelder en 3 appartementen. Het gebouw werd omstreeks 1898 gebouwd door een Jeneverstoker en gemeenteraadslid. Een herenhuis met een opvallend mooie gevel en zij-etalage en bijkomende zij-inkom voor het commercieel gedeelte. Het pand van een interessante ligging in de bekende Kapelstraat, op een absolute toplocatie zowel naar residentieel wonen als naar Retail/handel. Bij de bouw van dit pand werd de voormalige uitgang van de dienstwagens van het post- en telegraafkantoor. Nu verbindt de Peterseliesteeg de Kapelstraat met de Havermarkt. Op de steeg rust een recht van doorgang. In 2006 werd een vergunning afgeleverd en uitgevoerd tot het verbouwen van het handelspand tot een handelspand met 3 appartementen. Door de jaren heen werd het gebouw zeer goed onderhouden. Indeling: Winkel: 125 m², gelijkvloers voorzien van winkel, behandelkamer, sanitair, kitchenette, sociale ruimte + 2 bergkelders. De hoofdinkom is via de Kapelstraat, via de Peterseliesteeg is een 2e zij-inkom in een 10 meter lange etalage. EPC handel: 753. 20210531- KNR-1 Verdieping 1: 82 m² appartement met inkomhal, WC, berg-/wasplaats, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, 1 slaapkamer. Zonneterras van +/- 42 m² en balkon aan de straatzijde. EPC: 183. 20210531- RES-1. Verdieping 2: 82 m² appartement met inkomhal, WC, berg-/wasplaats, leefruimte, keuken, nachthal, badkamer, 1 slaapkamer. EPC: 166. 20210531- RES-1. Verdieping 3: 94 m² duplex appartement met inkomhal, WC, berg-/wasplaats, zitruimte met zonneterras van +/- 8 m², keuken, eetruimte, badkamer, overloop, 1 slaapkamer. EPC: 177. 20210531- RES-1. Betreft verhuringen: de maandelijkse huurinkomsten van de appartementen bedragen: € 2.130. Het handelsgelijkvloers is momenteel niet verhuurd. EPC Gemeenschappelijke Delen: 20210531- GD-6 dd 31/05/2021. Plannen ter inzage op kantoor. Troeven: alle appartementen hebben een B-label EPC! alle huurovereenkomsten zijn indexeerbaar. ligging: mooie winkelstraat met alle faciliteiten in de omgeving nutsmeters (water, elektriciteit en aardgas) individueel Bent u in dit opbrengsteigendom.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.763 afgeronde aanbiedingen in Hasselt (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,2% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Hasselt (3500) — staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.733. Online sinds april 2023. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 390 m², een perceel van 191 m². De vraagprijs bedraagt € 995.000, ofwel ± € 2.551 per m². Het pand dateert uit 1898.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hasselt? Reken bovenop de vraagprijs van € 995.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kapelstraat 26, 3500 Hasselt
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kapelstraat 26, 3500 Hasselt
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Hasselt Leopoldplein (De Lijn), 38 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 264 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Hasselt
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Hasselt (3500) automatisch samengesteld
Dit huis in Hasselt ligt op een prima locatie met diverse winkels, eet- en drinkgelegenheden vlakbij. Je vindt er ook speelruimte voor kinderen en goed bereikbare haltes in de buurt. Dankzij de centrale ligging heb je snel toegang tot dagelijkse voorzieningen en kun je gemakkelijk het centrum bereiken. Een fijne plek om te wonen voor wie waarde hecht aan gezelligheid en praktische nabijheid van alles wat je nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Hasselt
Prijsevolutie in Hasselt – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.892 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hasselt en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 308.701) en 2026 (€ 509.092) met ongeveer 65%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 310.799) en 2026 (€ 356.008) met ongeveer 15%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 205/m²) en 2024 (€ 370/m²) met ongeveer 80%.
Wat werd er in Hasselt werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 692 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Vergelijkbare panden te koop in Hasselt
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.