Rue Jules Lejeune 62, 1050 Ixelles

Rue Jules Lejeune 62 - 1050 Ixelles - Maison de caractère | 282 m² habitables | 6 chambres | Jardin de 122 m² | Garage + parking | Terrain de 250 m²

Située dans la très recherchée rue Jules Lejeune à Ixelles, à quelques pas du Châtelain, de l'avenue Brugmann, du parc Tenbosch et du Bois de la Cambre, cette élégante maison de caractère construite en 1923 développe une superficie habitable d'environ 282 m² sur un terrain de 250 m². La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de ses éléments d'époque. Beaux parquets en chêne, cheminées d'origine, moulures, belles hauteurs sous plafond et verrière de style Horta confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les grandes ouvertures et les vues dégagées sur le jardin apportent une belle luminosité aux espaces de vie tout au long de la journée.

Répartie sur cinq niveaux, la maison comprend six chambres et deux salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Un grenier partiellement aménagé complète le bien et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'arrière, le jardin de 122 m² constitue un véritable atout et permet de profiter d'un agréable espace extérieur en pleine ville. Une vaste cave offre de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Un garage intégré à la maison ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent ce bien, un avantage particulièrement rare et recherché dans ce quartier d'Ixelles. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, écoles réputées et espaces verts, tout en offrant un accès aisé vers le centre-ville et le quartier européen. COMPOSITION
Sous-sol
• Vastes caves
• Garage avec espace buanderie
Rez-de-chaussée (74 m²)
• Hall d'entrée
• Vestiaire et toilette invités
• Cage d'escalier
• Living composé de deux pièces en enfilade avec poêle et feu ouvert
• Cuisine
• Terrasse
• Jardin
Premier étage (76 m²)
• 3 chambres
• Salle de bains
• Toilette
• Hall de nuit
Deuxième étage (74 m²)
• 3 chambres
• Salle de douche
• Toilette
• Hall de nuit
Grenier (25 m²)
• Partiellement aménagé (revêtement de sol et Velux)
• Accessible par trappe escamotable

Une propriété de caractère alliant charme, volumes, jardin et stationnement dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bruxelles. NB: Le bien est proposé à la vente directement par le propriétaire.

Les demandes d'acquéreurs sont les

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1923
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 254 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 282 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 250 m²
• Oppervlakte tuin: 122 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja