Heyestraat 7, 8870 Izegem

Heyestraat 7 - 8870 Izegem - In de Heyestraat woon je niet alleen rustig, maar ook uiterst centraal. Op wandelafstand van de Grote Markt en het station, en met een vlotte verbinding naar de Rijksweg en de autosnelweg, geniet je hier van een ideale ligging. Voor gezinnen is deze locatie een echte troef. Scholen, sportclubs, het zwembad, skatepark, cultuurcentrum De Leest en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets.

Hierdoor wordt het dagelijkse heen-en-weer rijden tot een minimum beperkt. Deze ruime gezinswoning werd gebouwd in 1957 en werd tussen 2016 en 2018 grondig gerenoveerd. Daarbij werden onder meer de leidingen, vloeren, muren, isolatie en technieken volledig vernieuwd. Dankzij deze renovaties en de aanwezige zonnepanelen behaalt de woning een gunstige EPC-score B.

De woning beschikt over zes slaapkamers, twee toiletten en een douche (op het gelijkvloers). Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer met toilet en dubbele lavabo. Wie extra comfort wenst, kan deze ruimte eenvoudig omvormen tot een volwaardige badkamer, aangezien de nodige voorzieningen reeds aanwezig zijn. De ruime leefruimte, ingerichte keuken, lichtrijke kamers, het zonnige terras en de gezellige zuidgerichte tuin zorgen voor een aangename woonbeleving.

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je volop kunt genieten zonder veel tuinwerk. Een extra troef is de grote zolder, met vaste trap, die nog tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan verder ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte, speelkamer of bureau. Dankzij de doordachte renovaties, de ruime bewoonbare oppervlakte en de uitbreidingsmogelijkheden op zolder biedt deze woning nog heel wat potentieel voor de toekomst.

Verder is er ook nog een inpandige garage aanwezig. Recent werden bovendien de inkomhal en de trappenhal volledig vernieuwd. Naast de woning zelf is ook de buurt een meerwaarde. De straat kent een aangename en sociale sfeer, met fijne buren en een jaarlijks straatfeest waar iedereen welkom is.

Deze woning wordt verkocht tijdens een bezoekdag op zaterdag 11 juli. De kick-off prijs is €395.000. Indien u graag wenst langs te komen, kunt u mij contacteren op of
Troeven

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1957
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 111 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 250 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 342 m²
• Oppervlakte tuin: 145 m²
• Oppervlakte terras: 36 m²