Winkelhaakstraat 3, 2950 Kapellen

Winkelhaakstraat 3 - 2950 Kapellen - Energiezuinige, ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers, 1 badkamer, privé oprit én garage, alsook een leuke tuin. Vaste bezoek dagen 20 en 21 juni. Interesse:

Gunstig gelegen en op wandelafstand van het centrum, vlakbij supermarkten, dichtbij een oprit naar de snelweg én op wandelafstand van openbaar vervoer (bus en trein). Het is een rustige éénrichtingsstraat.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning met veel licht, comfort en praktische ruimtes. Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met gastentoilet en extra opbergruimtes. Via deze hal is een lichte open leefruimte met open keuken te bereiken. Een keuken met keukeneiland.

Vanuit de keuken en leefruimte bereik je de zonnige tuin met 2 terrassen. In de inkomhal heb je een toegang naar de technische ruimtes. Er is ook nog de mogelijkheid om tot 4m extra uit te bouwen achteraan de woning. Verdieping +1:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en toegang via een vaste trap naar de zolder.

Aan de voorgevel bevindt zich een lichtrijke master bedroom met kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamer. 1 hiervan is ook voorzien van een kastenwand. Op dezelfde verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, lavabo, toilet en handdoekdroger.

Verdieping +2:
Op de tweede verdieping vinden we nog de grootste slaapkamer, sfeervol gepositioneerd onder de houten balken, afwerkt met ingemaakte kasten en met een eigen lavabo en spiegel. Op de traphal naar de zolder bevindt zich ook de technische berging van de gasketel.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. In de tuin zijn er twee terrassen. Zo kan u altijd kiezen voor zon of schaduw.

Garage:
De garage bevindt zich 10m naast de woning. Deze is 7m diep en 3m breed en voorzien van elektriciteit. Ideaal voor zowel een auto als fietsen in te stockeren. Voor de garage is nog een parkeerplaats voorzien.

Gemeubeld:
In de woning zijn reeds meubels en inboedel (servies etc.) aanwezig. Deze kunnen overgekocht worden in onderling overleg. Technisch:
De woning werd enkele jaren geleden gerenoveerd. De ketel is vernieuwd in 2026 wat resulteert in een gunstig EPC.

De elektriciteit is gekeurd en conform. Ben jij op zoek naar dit type woning Mail voor een bezichtiging te plannen naar: . Geen immokantoren of makelaars aub.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1977
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 187 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 162 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 252 m²
• Oppervlakte tuin: 84 m²
• Oppervlakte terras: 29 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee