Cayennestraat 1a, 8920 Langemark-Poelkapelle

Cayennestraat 1a - 8920 Langemark-Poelkapelle - Langs de Cayennestraat te Langemark-Poelkapelle werd recent gestart met de ruwbouwwerken van een halfopen Pastoriewoning.  
Oplevering is voorzien voor +/- oktober 2026. 

De woning bestaat uit een bewoonbare oppervlakte van 183,20 m² én een extra zolder van 49,9 m².
De woning bevat 2 volle bouwlagen én een hellend dak. 
Een vaste trap is op vandaag niet standaard voorzien maar kan zeker wel voorzien worden (opening wél voorzien tijdens bouwwerken). 

De woning bestaat uit: 
Op het

gelijkvloers: - inkomhal met gastentoilet
- Woonkamer met open keuken
- Berging
- Inpandige garage
Op het eerste verdiep: 
- 3 slaapkamers waarvan 1 met plaats voor dressing
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel, 
- Apart toilet
Zolder
- Ruime zolder, bereikbaar via zolderluik maar mogelijkheid tot voorzien van vaste trap

De woning wordt voorzien van zeer kwaliteitsvolle materialen, wat deze woning uniek maakt. 
- een keukenbudget van !! €17 000 (excl. BTW) !! Toestellen van Siemens of Novy
- Badkamer en sanitaire toestellen voor € 6000 (excl. BTW)
- Vloer- en wandtegels met een handelswaarde van €40 / m² (excl. BTW)
- Laminaat in alle slaapkamers
- Eiken trap

Verwarming via gaswandcondensatieketel (vloerverwarming), zonnepanelen voorzien, ventillatiesysteem C+, rookmelders voorzien, regenwaterput 10 000l, elektrische rolluiken in alle slaapkamers, ... 

Prijs volledig afgewerkt, incl. ALLE kosten (registratie, 21% BTW, notaris, opmetingskosten, ...): +/- €