Merelstraat 12, 8920 Langemark-Poelkapelle
Merelstraat 12 - 8920 Langemark-Poelkapelle - Te koop: vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage, oprit en een ruime tuin op een rustige locatie in Poelkapelle
Deze villa uit 1987 ligt in een rustige, residentiële buurt. De woning beschikt over een garage met oprit, ideaal voor meerdere voertuigen, en een tuin van 485 m² waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De woning is geïsoleerd, geniet van verwarming zowel via een gascondensatieketel (hoog rendement) als via een lucht-lucht warmptepomp. Er is overal dubbel glas aanwezig en er zijn 12 zonnepanelen mét thuisbatterij. Hierdoor heeft de woning het energiezuinige EPC-label C (202kWh/m²).
Indeling van de woning:
• Inkomhal met apart toilet en technische ruimte
• Lichtrijke leefruimte met uitzicht op de tuin
• Functionele keuken met directe toegang tot de garage
• 3 volwaardige slaapkamers
• Vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
• Ruime garage met oprit
• Oostgerichte tuin (485 m²) met tuinhuis
• Zolder: extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden
Troeven:
• Vrijstaande woning in een rustige wijk
• Garage en oprit voor meerdere voertuigen
• Energiezuinig (EPC-label C)
• 12 zonnepanelen die optimaal geplaatst zijn mét thuisbatterij
• Vernieuwde badkamer
• Regenwaterput 3.000 liter, aangesloten op toilet en spoelbak garage
• Asbestveilig!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Merelstraat 12, 8920 Langemark-Poelkapelle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Merelstraat 12, 8920 Langemark-Poelkapelle
📍 Wonen in deze buurt — Langemark-Poelkapelle (8920) automatisch samengesteld
Deze villa in Langemark-Poelkapelle biedt je een rustig woonklimaat met alle nodige voorzieningen binnen bereik. Je vindt scholen, een kerk en lokale winkels in de nabije omgeving, wat zorgt voor een goed gebalanceerde leefomgeving. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort, zonder ver weg te zijn van dagelijkse benodigdheden. Een aangename plek om thuis te voelen, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Langemark-Poelkapelle – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.049 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Langemark-Poelkapelle en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 251.302) en 2026 (€ 303.006) met ongeveer 21%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 195.775) en 2026 (€ 324.047) met ongeveer 66%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 169/m²) en 2024 (€ 264/m²) met ongeveer 56%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.