Molenstraat 213, 9160 Lokeren

Molenstraat 213 - 9160 Lokeren - Leuke renovatiewoning met tuin en tal van uitbreidingsmogelijkheden in Lokeren. Dicht tegen het centrum van Lokeren. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt omvormen? Dan is deze toffe renovatiewoning in de Molenstraat 213 te Lokeren iets voor jou.

Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m² en tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen, investeerders of handige renovatieliefhebbers. Bij het betreden van de woning kom je terecht in gangetje. Daarna kom je in een ruime leefruimte terecht, die tal van mogelijkheden biedt voor een gezellige woon- en eetkamer. Verder beschikt de woning over een keuken, een badkamer en twee slaapkamers.

Dankzij de praktische indeling en de aanwezige zolder is het perfect mogelijk om een derde slaapkamer te creëren en de woonruimte verder uit te breiden, zowel op de bovenverdieping als op het gelijkvloers. Een extra troef is de tuin met de mogelijkheid tot een achteruitgang, wat zorgt voor extra comfort en praktische toegang. Deze buitenruimte biedt bovendien heel wat mogelijkheden om een gezellige tuin of terras aan te leggen. De woning heeft een EPC-score F (588 kWh/m² per jaar), waardoor renovatie noodzakelijk is.

Voor wie op zoek is naar een woning met karakter en een sterk groeipotentieel, vormt dit echter een uitstekende kans om een energiezuinige en moderne gezinswoning te creëren die volledig aansluit bij de eigen wensen en behoeften. Dankzij de vele uitbreidingsmogelijkheden en de solide basis die deze woning biedt, is dit een eigendom met heel wat toekomstperspectief en waardevermeerderingspotentieel. Heb je meer vragen, mag je ons zeker contacteren.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 588 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 108 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 130 m²
• Oppervlakte tuin: 22 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja