Tortelstraat 6, 3920 Lommel

Tortelstraat 6 - 3920 Lommel - In een aangename woonomgeving in Lommel bevindt zich deze instapklare, gerenoveerde moderne woning. De woning uit 1963 werd grondig vernieuwd en in 2023 volledig afgewerkt tot een hedendaagse, energiezuinige gezinswoning waar ruimte, licht en comfort centraal staan. De woning geniet van een vlotte verbinding via de N71 en ligt dichtbij het centrum, scholen en winkels. Bossen zoals Meysterbergen en Sint-Jozefsdal bevinden zich op wandelafstand, waardoor ook natuur binnen handbereik ligt.

Met een bewoonbare oppervlakte van 315 m² op een perceel van 775 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Bij het binnenkomen valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op, dankzij de grote raampartijen en stijlvolle gietvloer. De unieke hoekramen zorgen voor een open gevoel en een naadloze verbinding met de recent aangelegde, afgesloten tuin met overdekt terras. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en biedt zicht op alle leefruimtes, waaronder de eetkamer met een directe connectie naar de tuin.

Achter de keuken bevindt zich een ruime berging, die aansluit op de wasplaats met extra inloopdouche. Deze wasplaats kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige 2de badkamer. Een absolute troef is de ruime praktijkruimte met aparte inkomhal en videofoon, ideaal voor een vrij beroep, kantoor aan huis, speelruimte, kangoeroewoning, ... De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waaronder 1 op het gelijkvloers met mogelijkheid tot verdere indeling.

Vanuit elke slaapkamer op de eerste verdieping is er directe toegang tot het zonnige dakterras. De masterbedroom geniet van een prachtig hoekraam met uitzicht op de tuin en sluit aan op de dressing, die eventueel kan worden omgevormd tot een 5de slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, waskoker naar wasplaats. Overige troeven:
- EPC A (E25)
- 22 zonnepanelen (8.800 Wp)
- Lucht/water-warmtepomp
- Vloerverwarming én -koeling
- Ventilatiesysteem D
- Driedubbele beglazing
- Regenwaterput van 10.000l aangesloten op toilet en wasmachine
- Automatisch beregeningssysteem
- Bekabeling voor alarminstallatie en autolader
- Droge kelder (10m²)

Een unieke, energiezuinige woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1963
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 42 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 315 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 775 m²
• Oppervlakte tuin: 458 m²
• Oppervlakte terras: 14 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee