Poelstraat 36, 9820 Merelbeke
Poelstraat 36 - 9820 Merelbeke - Beschikbaar vanaf 01/07/2027. Fantastisch wonen op een toplocatie te Merelbeke! Met openbaar vervoer op slechts 100m, kleuter- en basisschool op 100m, en talloze winkels binnen een straal van 500m. Vooraan de woning is er plaatse voor 2 wagens en achteraan de woning ligt een wandel- en fietspad die toegang heeft tot het sport- en recreatiepark Molenkouter.
De woning zelf ligt op een perceel van 718m² met een prachtig aangelegde tuin voorzien van fruitbomen, kippenren, tuinhuis van 20m² en 2 zonovergoten terrassen. Oorspronkelijk werd de woning gebouwd in 1935 en volledig gestript waar de achterbouw gesloopt werd en terug bijgebouwd werd. Dit in het jaar 2012. De zolder en het dak werden aangepakt in 2015 en in 2019 werd de gevel geïsoleerd, alsook de installatie van 10 zonnepanelen en 4 airco's.
Dit resulteert in een EPC-waarde van 82 kWh! Op het gelijkvloers is er vooraan een inpandige garage met veel bergruimte met toegang tot de kelder. Een ruime inkomhal met ruime toilet. Achteraan ligt dan de lichtrijke living met eetplaats en aansluitend een grote keuken.
Op het eerste verdiep vinden we 2 volwaardige slaapkamers met grote badkamer voorzien van duobad, douche, toilet en dubbele lavabo. En op de 2de verdieping vinden we de master bedroom met dressing en een apart toilet + technische berging. Verwarming op aardgas met op het gelijkvloers vloerverwarming. Bezoekdagen 13 en 20 juni.
Om een afspraak te maken of voor verdere info kan u mailen naar . u.b.!
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 82 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 195 m²
• Type keuken: Semi uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 3
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 717 m²
• Oppervlakte tuin: 600 m²
• Oppervlakte terras: 35 m²
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Poelstraat 36, 9820 Merelbeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Poelstraat 36, 9820 Merelbeke
📍 Wonen in deze buurt — Merelbeke (9820) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Merelbeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.067 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merelbeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 431.902) en 2026 (€ 549.992) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 340.400) en 2026 (€ 342.407) met ongeveer 1%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 240/m²) en 2024 (€ 288/m²) met ongeveer 20%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.