Tuinwijk Jan Verhaegen 66, 9820 Merelbeke

Tuinwijk Jan Verhaegen 66 - 9820 Merelbeke - Op zoek naar een instapklare woning waar duurzaamheid, comfort en rust perfect samenkomen? Ontdek deze prachtig gerenoveerde 3-gevelwoning gelegen in de rustige en gegeerde Tuinwijk Jan Verhaegen te Merelbeke. Deze woning werd grondig gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Dankzij de doorgedreven energetische renovatie beschikt de woning over een uitzonderlijk energieprofiel met een EPC-label A en een zeer lage energievraag van slechts 5 kWh/m²/jaar.

De woning werd voorzien van moderne, toekomstgerichte technieken:

De woning beschikt over de typische voordelen van een 3-gevelwoning: extra lichtinval, meer privacy en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De lange oprit biedt bovendien voldoende plaats voor meerdere wagens en zorgt voor extra gemak. Binnenin geniet u van een moderne, lichtrijke leefomgeving met een hoogwaardige afwerking. De woning is volledig instapklaar en combineert de charme van een bestaande woning met het comfort en de energieprestaties van een nieuwbouw.

Rond het gebouw heeft u de tuin, waardoor u op verschillende momenten van de dag kan genieten van zon, groen en privacy. De buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, gezellig samenzijn of gewoon heerlijk rustig wonen. ? Rustige en residentiële woonwijk
? Aangename groene omgeving
? Kindvriendelijke buurt met weinig doorgaand verkeer
? Tuin rondom de woning met veel privacy
? Vlot bereikbaar richting Gent en omliggende gemeenten
? Dicht bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen
? Goede verbindingen met fiets, wagen en openbaar vervoer
? Ideale combinatie van rustig wonen en nabijheid van de stad

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, volledig gerenoveerde 3-gevelwoning met tuin rondom op een rustige locatie in Merelbeke.

EPC A – warmtepomp – vloerverwarming – zonnepanelen – tuin rondom – lange oprit – volledig gerenoveerd.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1953
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 5 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 149 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 352 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja