Bredabaan 416, 2170 Merksem

Bredabaan 416 - 2170 Merksem - Op het beste commerciële stuk van de Bredabaan bevindt zich dit uitzonderlijke neo-classicistische herenhuis, waar historische grandeur en commerciële slagkracht samenkomen. Gelegen nabij verschillende parken vormt dit pand een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een absolute zichtlocatie.Commercieel gelijkvloers ca. 271 m²
Het gelijkvloers beschikt over een brede gevel en een ruime commerciële oppervlakte, ideaal voor detailhandel, showroom, vrije beroepen of dienstverlening. Achteraan bevindt zich een private tuin met volledige privacy en een doorgang naar een ruime garage in de zijstraat, wat uitzonderlijk is voor deze locatie en interessante uitbreidings- of bovenbouwmogelijkheden biedt (onder voorbehoud van vergunning).Woonst karaktervolle duplex
Via de indrukwekkende trapzaal en APARTE ingang, bereik je de duplexwoning in het herenhuis.
De eerste verdieping omvat een dubbele leefruimte, keuken, bureau of extra slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of combinatie wonen/werken.Extra troevenBeschermd stadsgezichtCombinatie commercieel + residentieelAchteruitgang en garageNabij parken, openbaar vervoer en invalswegenMogelijke bovenbouw boven de garageEen zeldzaam eigendom op een topligging met uitstraling, ruimte en veelzijdigheid.Meer info of bezoek?
Contacteer ons via 03 646 66 55 of info@sinjoor.be