Kaart
Ijsvogelstraat 1 bus 3V, 2170 Merksem
Ijsvogelstraat 1 bus 3V - 2170 Merksem - Bent u op zoek naar een energiezuinige investering of nieuwe thuis in een rustige omgeving- Dit appartement in de populaire "Vogeltjeswijk" te Merksem biedt de perfecte balans tussen rust en een centrale ligging. Dit is een unieke kans voor wie een lichtrijk appartement wil kopen in een kleinschalig en verzorgd gebouw. De indeling van dit appartement in Merksem: - Ruime inkomhal voorzien van praktische ingemaakte kasten.
- Een lichtrijke leefruimte waar u geniet van veel natuurlijke lichtinval. - Een keuken die direct aansluit op de woonkamer. - Twee volwaardige slaapkamers, waarbij de kleinste kamer toegang biedt tot het gezellige terras. - Een badkamer.
- Een apart gastentoilet. Verder is er op het gelijkvloers ook nog een handige berging voor extra opslag. Bijzonderheden: - Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2014 - Ramen vernieuwd met HR-glas in 2016 - Ketel vernieuwd in 2020 - Lage gemeenschappelijke kosten - Aparte meters - Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox van ca. 19/20/22 m² voor €25.000 OF een extra grote garage van ca.
32 m² voor €35.000 Ben je geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem- Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Ijsvogelstraat 1 bus 3V, 2170 Merksem
Prijsevolutie in Merksem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.726 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merksem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.458) en 2026 (€ 399.339) met ongeveer 32%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 165.229) en 2026 (€ 239.835) met ongeveer 45%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.748/m²) en 2023 (€ 1.061/m²) met ongeveer 39%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop