rue des Bouleaux 50, 6840 Neufchâteau

rue des Bouleaux 50 - 6840 Neufchâteau - Maison exceptionnelle sur plus d'un hectare
rue des Bouleaux 50 - 6840 NEUFCHÂTEAU

SOUS OPTION /

Située au bout d’une rue sans issue, sans aucun passage, et dans un cadre idyllique à deux pas du centre de Neufchâteau, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son calme absolu et son environnement verdoyant.
Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, elle se développe sur 4 niveaux et bénéficie d’une construction de qualité datant de 2007, pensée pour offrir une vue imprenable sur la vallée.
Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, elle conviendra également parfaitement à une profession libérale grâce à son espace professionnel indépendant. Le bien comprend notamment 4 chambres, un bureau avec terrasse, un carport, ainsi qu’un terrain parfaitement entretenu agrémenté d’un étang et d’un jacuzzi. Pour parfaire le tout, la maison est vendue entièrement meublée et dispose de panneaux photovoltaïques couvrant la consommation énergétique.
Possibilité d’acquérir en supplément un terrain à bâtir de 13 ares au prix de 55.000 €, idéal pour la création d’un lodge ou pour préserver une tranquillité totale.
(PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB n° 20250606004774 – PEB B – Espec : 126 kWh/m².an – E totale : 70.017 kWh/an).

Détails:
- Chambre(s): 5
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 250m²
- Sup. terrain: 10541m²
- Façades: 4
- Parking(s) extérieur(s): 2
- Terrasse: 20m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20250606004774
- E spec: 126 kWh/m².an
- E totale: 70017 kWh/an
- Emission CO2: 0

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4

État du bien:
- État du bien: Excellent état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au mazout

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 48 m²
- Bureau: 13 m²
- Terrasse: 20 m²