Kluisbeekstraat 11 - 1745 Opwijk - eze moderne woning uit 2008 biedt een comfortabele leefomgeving met veel lichtinval en een praktische indeling. De ligging in een woonkern, nabij scholen, openbaar vervoer, park en treinstation, maakt het ideaal voor gezinnen. Dankzij de ruime parkeermogelijkheden voor meerdere wagens en de gezellige tuin van 270 m² met dakterras, geniet u hier van zowel binnen- als buitenruimte. De woning is energievriendelijk en volledig voorzien van automatische rolluiken.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (31 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (11 m²) met moderne toestellen
• 3 slaapkamers (11 m², 13 m², 15 m²)
• Badkamer (7 m²) met inloopdouche, toilet en ventilatiesysteem
• Bureel (16 m²) ideaal voor thuiswerk
• Tuin (270 m²) en dakterras (13 m²) voor ontspanning
• Berging (1 m²) met technische ruimte
Troeven:
• Instapklare moderne woning in kindvriendelijke rustige buurt
• Veel parkeermogelijkheden voor meerdere wagens
• Gezellige tuin en dakterras, energievriendelijk met automatische rolluiken
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kluisbeekstraat 11, 1745 Opwijk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kluisbeekstraat 11, 1745 Opwijk
Prijsevolutie in Opwijk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.035 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Opwijk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 330.178) en 2026 (€ 433.000) met ongeveer 31%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 215.286) en 2026 (€ 319.500) met ongeveer 48%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 237/m²) en 2024 (€ 91/m²) met ongeveer 62%.
Huurprijsevolutie in Opwijk – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Opwijk, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.088 /maand) en 2024 (€ 1.276 /maand) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 738 /maand) en 2024 (€ 893 /maand) met ongeveer 21%.
📍 Wonen in deze buurt — Opwijk (1745) automatisch samengesteld
Dit huis in Opwijk biedt je de kans om in een gevestigde woongemeente te wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De buurt kenmerkt zich door een rustieke en residentiële karakter, wat het een aangenaam adres maakt voor wie een solide woonomgeving zoekt. Of je nu een starter bent, een gezin met kinderen of een belegger – Opwijk spreekt verschillende doelgroepen aan met zijn stabiele karakter en bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop