Paternosterstraat 57, 3110 Rotselaar
- Ruim bouwperceel van 1875 m² in aangename woonstraat met goede bereikbaarheid
- Vlak terrein geschikt voor open bebouwing met maximale bouwplateau van 300 m²
- Mogelijkheid voor gelijkvloers + verdieping(en) met zadeldak of kelder variant
- Vrijberoep toegestaan (max 25% vloeroppervlakte), niet in overstromingsgevoelig gebied
- Dicht bij scholen, winkels, station en E314
Paternosterstraat 57 - 3110 Rotselaar - Heb jij bouwplannen. Dit ruime perceel bouwgrond is gelegen in een aangename straat met goede bereikbaarheid. Perceel van 18a70ca: terreinbreedte +-20m, terreindiepte 92m. Perfect geschikt voor een open bebouwing, vlak terrein gelijk met het niveau van de straat. Gelegen in Woonparkgebied zie voorwaarden in bijlage. Gezien het hier om een diep perceel gaat kan de woning in de lengte gebouwd worden met een maximale bouwplateau van 300m2. De woning kan bestaan uit een gelijkvloers + 1ste en een dakverdieping (zadeldak) of een kelder gelijkvloers en dakverdieping (plat dak of zadeldak) Functie vrij beroep is toegestaan (max 25% van de vloeroppervlakte met een maximum van 100m2) Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Gelegen in buurt van scholen en winkels, het station en de E314. Kris Belemans op
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 242 afgeronde aanbiedingen in Rotselaar (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Rotselaar (3110), staat te koop. Het omvat een perceel van 1.875 m². Online sinds juli 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 11. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 345.000 naar € 305.000 (-12%). De vraagprijs bedraagt € 305.000.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rotselaar? Reken bovenop de vraagprijs van € 305.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Paternosterstraat 57, 3110 Rotselaar
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Paternosterstraat 57, 3110 Rotselaar
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wezemaal (NMBS), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 25 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Wezemaal
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door spoorverkeer.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Rotselaar (3110) automatisch samengesteld
Dit huis in Rotselaar biedt je een fijne woonplek met goede bereikbaarheid van essentiële voorzieningen in de buurt. Je hebt toegang tot winkels, horeca en het treinstation binnen een praktische afstand, wat je dagelijks leven aangenaam maakt. De ligging is perfect voor wie een rustig wonen wil combineren met voldoende faciliteiten dichtbij. Een ideale keuze voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar balans tussen dorpssfeer en stedelijke gemakken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Rotselaar
Prijsevolutie in Rotselaar – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.056 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rotselaar en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 352.012) en 2026 (€ 466.738) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 242.050) en 2026 (€ 312.100) met ongeveer 29%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 142/m²) en 2023 (€ 216/m²) met ongeveer 52%.
Wat werd er in Rotselaar werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 156 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Vergelijkbare panden te koop in Rotselaar
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.