Hollebeekstraat 13, 2840 Rumst

Hollebeekstraat 13 - 2840 Rumst - Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning met veel buitenruimte en uitstekende bereikbaarheid. In een rustige doodlopende straat in Rumst bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare rijwoning, waar ruimte, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m² op een perceel van 441 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt. Op het gelijkvloers geniet je van een grote leefruimte met stijlvolle maatkasten en een gezellige woonbeleving.

De moderne, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Verder vindt je een praktische wasplaats met ingemaakte kasten, extra bergruimte en toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping beschikt over een ruime masterbedroom (13m2) met ingemaakte kasten, een tweede slaapkamer (8m2) en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime zolderslaapkamer (18m2) die perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelkamer.

Buiten geniet je van een terras en een verrassend ruime tuin, opgedeeld in twee delen. Achter de garage bevindt zich een tweede tuinzone die bereikbaar is via een private weg. Deze extra buitenruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een moestuin, speelruimte, carport of bijkomende tuinvoorzieningen. De garage biedt plaats aan een wagen of extra opslagruimte.

Daarnaast is de garage volledig voorbereid voor de installatie van een laadpaal. Via de private achterweg beschik je bovendien over 3 extra private parkeerplaatsen. Met een EPC-label B, 17 zonnepanelen en een gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de E19 combineert deze woning energiezuinig wonen met een uitstekende bereikbaarheid

Troeven

Volledig gerenoveerd en instapklaar
187 m² bewoonbare oppervlakte
Perceeloppervlakte van 441 m²
3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
Masterbedroom met ingemaakte kasten
Airconditioning in de slaapkamers op de eerste verdieping
Ruime zolderslaapkamer met uitbreidingsmogelijkheden
Moderne keuken en badkamer
Maatkasten in de hal, leefruimte en wasplaats
Garage met voorbereiding voor laadpaal
17 zonnepanelen
EPC-label B
Ruime tuin met extra achterliggende tuinzone
3 private parkeerplaatsen achteraan
Rustige doodlopende straat
Nabij winkels, openbaar vervoer en E19
Asbestattest aanwezig

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1981
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 147 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 187 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 441 m²
• Oppervlakte tuin: 152 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee