Kolverikstraat 37, 8560 Wevelgem

Kolverikstraat 37 - 8560 Wevelgem - Prachtige, uiterst verzorgde villa met oogverblindende tuin op 903 m2! Genieten van rust, ruimte en groen …. In een rustige en residentiële omgeving van Wevelgem bevindt zich deze bijzonder verzorgde vrijstaande villa. De woning werd door de eigenaar zelf gebouwd, een vakman met een levenslange ervaring in de bouwsector.

Dat vertaalt zich vandaag in een uitzonderlijk degelijke constructie, hoogwaardige materialen en een afwerkingsniveau dat getuigt van vakmanschap en oog voor detail. Doorheen de jaren werd de woning steeds met de grootste zorg onderhouden en verder geoptimaliseerd. Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename sfeer en het gevoel van ruimte op. De ruime en lichtrijke woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning.

Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de tuin. Hierdoor geniet u elke dag opnieuw van een uniek gevoel van rust en groen. Het absolute paradepaardje van de woning is zonder twijfel de exclusieve leefkeuken. Deze werd in 2018 volledig vernieuwd naar een ontwerp van een interieurarchitect.

Het stijlvolle eiland, de hoogwaardige materialen, de doordachte indeling en de overvloedige kastruimte maken van deze keuken een echte leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Daarnaast werd een volwaardige bureauhoek geïntegreerd, voorzien van een indrukwekkende wand met maatkasten en opbergruimte. Ideaal voor thuiswerk, administratie of als studeerplek voor de kinderen. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt alle ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen.

De badkamer is ruim en functioneel ingericht en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Ook op praktisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk. Naast de vele ingebouwde opbergmogelijkheden beschikt de woning over een ruime inpandige garage. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een groot gemetst bijgebouw met volwaardige zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslagruimte.

Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen, volwassen beplanting en een uitzonderlijke privacy. Voor liefhebbers van tuinieren zijn er bovendien een serre, moestuin en fruitbomen aanwezig. De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of volop te genieten van het buitenleven. Ook op vlak van duurzaamheid heeft deze woning heel wat troeven.

De zonnepanelen leveren nog jarenlang groenestroomcertificaten op, wat zorgt voor een interessante bijkomende opbrengst. Daarnaast beschikt de woning over twee regenwaterputten van telkens 10.000 liter. Met een EPC-score van 208 kWh/m² (Label C) beschikt de woning bovendien over een solide energetische basis. De ligging vormt een extra meerwaarde.

De woning bevindt zich in een aangename woonomgeving, vlak bij de Leie waar u kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Bovendien ligt een school voor kleuter- en lager onderwijs schuin tegenover de woning, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Ook winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Deze eigendom onderscheidt zich door haar uitzonderlijke bouwkwaliteit, exclusieve leefkeuken, prachtige tuin, ruime volumes en uitstekende onderhoudstoestand. Een woning waar kwaliteit, comfort en levensgenot centraal staan en waar een nieuwe familie nog jarenlang zorgeloos kan wonen.