Lange Kruisweg 2, 2110 Wijnegem

Lange Kruisweg 2 - 2110 Wijnegem - KIJKDAG Woensdag 24 juni van 10u tot 17u. Ontdek deze moderne woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op de Lange Kruisweg 2 in Wijnegem. Met een bewoonbare oppervlakte van 175m² en een perceel van 95m², biedt deze woning uit 1953 een comfortabele leefruimte. De leefruimte is licht en open, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht.

De moderne keuken, naadloos geïntegreerd in de open leefruimte, nodigt uit tot gezelligheid. De trap, met zijn unieke design, vormt een stijlvol element in de woning. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende plek. De badkamers zijn functioneel en modern afgewerkt.

De woning beschikt over een aangename buitenruimte, ideaal om te ontspannen. De gevels zijn in goede staat en de woning heeft een tijdloze uitstraling. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en een praktische indeling. Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot kelder
- Toilet met wastafel
- Glazen schuifdeur naar leefruimte
- Open leefruimte (33m2)
- Volledig ingerichte keuken (5.5m2) met vaatwasser, inductiefornuis, (stoom)oven, microgolf, ingebouwde koelkast/diepvries, kookeiland, ingebouwde spots
- Muisgrijze gietvloer in alle ruimtes

Eerste verdieping:
- Badkamer (5.5m2) met toilet, bad/douche en wastafel, kast met 4 laden
- Slaapkamer achteraan (17.5m2)
- (Slaap)kamer vooraan (14.5m2) met extra ruimte(3m2) met wastafel en aansluiting/afvoer voor wasmachine
- Eiken plankenvloer

Tweede verdieping:
- Ruime overloop
- Badkamer (5m2) met douche, wastafel, kast met 2 laden, 2 spiegels
- Grote kamer (25m2) met veluxramen (met ingebouwde gordijnen)
- Eiken plankenvloer

Kelder:
- Stevige vaste trap
- Voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Hoogte: 185cm, (47m2)
- Verwarmingsketel op gas, Junkers, jaarlijks onderhouden (attest beschikbaar)

Buitenruimte:
- Ruime patio (42m2) op het zuiden, ommuurd waardoor weinig wind.

Heerlijk vertoeven en weinig onderhoud! Algemeen:
- Breedte huis: 6 meter
- Geen renovatieplicht
- Overname van meubels, verlichting, planten is bespreekbaar

Bezichtiging op afspraak via Vicky Monsieurs:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1953
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 368 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 174 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 95 m²
• Oppervlakte terras: 42 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja