Clos des Peupliers 58, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
- Charmante driekaperwoning met 4 slaapkamers in Woluwe-Saint-Lambert, dicht bij shopping en voorzieningen
- Ruim perceel van 185 m² met mooi georiënteerde tuin en garage
- Aanzienlijke ontwikkelingspotentie dankzij aanbouwbare zolder van circa 40 m²
- Recente ramen (2021) en volets aanwezig; renovatiegraad: matig (PEB G)
Over deze woning
Verkoop onder voorbehoud, bezoekersstop. Deze charmante halfvrijstaande woning is gelegen in de buurt van een winkelcentrum. Met een totale oppervlakte van 175m² en ongeveer 135m² bewoonbaar oppervlakte, exclusief zolder, gebouwd op een terrein van 3 are en 6 ca. Op de gelijkvloerse verdieping: een inkomhal met toilet, een ruime woonkamer van 38m², een keuken, een kantoor en een garage. Mooie tuin met goede oriëntatie van 180m². Op de eerste verdieping: overloop met badkamer en 3 slaapkamers (13m²/12m²/6m²). Te renoveren zolder van +/- 40m² (betonnen structuur), maximale hoogte 3m. Kelder, Vaillant gasboiler, gemengde hout/PVC-ramen dubbele en enkele beglazing 2021, rolluiken. Energieprestatiecertificaat: G. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Prachtige kans. Voor informatie: Century21 New Home. Niet-bindende aankondiging, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes zijn indicatief.
Omschrijving van de makelaar
Clos des Peupliers 58 - 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe - **** Sous-compromis de vente stop visites **********A proximité du Shopping. Charmante maison 3 façades d'une superficie de 175m² brut dont /- 135m² habitables (hors grenier), construite sur un terrain de 3 Ares 6 ca. Elle se compose au rez: d'un hall d'entrée avec toilette, un vaste séjour de 38m², une cuisine, une bureau et un garage. Beau jardin bien orienté de 180m². Au 1er: palier avec salle de bains et 3 chambres (13m²/12m²/6m²). Grenier aménageable de /- 40 m² au sol (structure en béton), hauteur max 3m. Caves, chaudière gaz vaillant, châssis mixte/double pvc 2021 et simple bois, volets. Peb: G. Commerces, écoles et transports en communs à proximité immédiate.Belle opportunité. Infos: Century21 New Home. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Superficies à titre indicatif.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 555 afgeronde aanbiedingen in Sint-Lambrechts-Woluwe (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 40.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Sint-Lambrechts-Woluwe (1200) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 545.000, ofwel ± € 3.114 per m². Online sinds september 2023. Het telt een perceel van 185 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 175 m², 1 badkamer.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Woluwe-saint-lambert? Reken bovenop de vraagprijs van € 545.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Clos des Peupliers 58, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Clos des Peupliers 58, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Marcel Thiry (MIVB), 44 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 360 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Evere
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Lambrechts-Woluwe (1200) automatisch samengesteld
Dit huis in Woluwe-Saint-Lambert biedt je een aangename woonplek in een gevestigde buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt in de directe omgeving. De ligging combineert het voordeel van een rustige residentiële wijk met goed bereikbare voorzieningen. Een ideale keuze voor wie een stabiele woonomgeving zoekt zonder de drukte van het centrum.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Lambrechts-Woluwe
Prijsevolutie in Sint-Lambrechts-Woluwe – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 7.382 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Lambrechts-Woluwe en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 936.625) en 2026 (€ 746.763) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 342.729) en 2026 (€ 392.908) met ongeveer 15%.
Wat werd er in Sint-Lambrechts-Woluwe werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 124 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Lambrechts-Woluwe
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.