Steenweg Diest 97, 3271 Zichem
Over deze woning
Bouwgrond van 435 m² op een uitstekende locatie:
- Perfecte grootte voor de bouw van een energiezuinige BEN-woning (zie www.BENjemee.be);
- Ideale oriëntatie: Het woongedeelte is zuidwest gericht;
- Tegenover het perceel ligt permanent groen, waar nooit gebouwd mag worden;
- Goede verbinding naar E314 via Zichem of Diest;
- Dicht bij Diest, de parel van Oost-Brabant, en het pittoreske Zichem. Immo Diest heeft plannen en een vergunning klaar voor jouw BEN-woning. Voorgestelde indeling van de te bouwen woning:
begane grond met entree, ruime berging, toilet, woonkamer met open keuken, eethoek en zuidelijk gericht terras. Eerste verdieping met ruime nachthal, toilet, drie slaapkamers en een badkamer. Zolderverdieping biedt nog eens 40 m² bruikbare ruimte. Uniek aan deze aanbieding is dat de woning wordt verkocht met een bouwvergunning. Je koopt dus de grond en bouwt vervolgens zelf de goedgekeurde woning. De verkoopprijs van de grond omvat:
- Omheind perceel van 4,35 are;
- Bodemonderzoek en bijbehorend rapport;
- Omgevingsvergunning voor de bouw van de woning en carport;
- Honorarium architect tot aan de ruwbouw. BEKIJKING/BESPREKING
De bouwgrond is te bezichtigen en de plannen zijn te bespreken op afspraak met Immo Diest.
Omschrijving van de makelaar
Steenweg Diest 97 - 3271 Zichem - Deze recente nieuwbouwwoning werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en is werkelijk tot in de puntjes klaar voor bewoning. De woning is volledig geschilderd, voorzien van alle lichtarmaturen en beschikt ondermeer over een stijlvolle Ixina-keuken, een moderne badkamer, kwalitatieve ramen en verzorgde binnendeuren. Hier hoeft u enkel nog uw meubels te plaatsen — wonen zonder zorgen, helemaal in Immo Diest-stijl. Bij het binnenkomen ontdekt u een praktische inkomhal met apart toilet, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte.
Dankzij de zuidwestgerichte oriëntatie geniet de woonkamer van een aangename lichtinval en een warm woongevoel doorheen de dag. De open keuken sluit mooi aan op de eetplaats en leefruimte. Aansluitend is er een ruime berging, perfect voor extra opslag, wasplaats of proviand. Buiten is een volledig aangelegde en omheinde tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van zon, privacy en buitenleven.
De woning beschikt bovendien over een carport met buitenverlichting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een nachthal, een afzonderlijk toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u het zolderniveau, goed voor ongeveer 40 m² nuttige extra ruimte. Ideaal als bergruimte.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Als BEN-woning met zonnepanelen is ze gebouwd met oog voor duurzaamheid, lage energiekosten en hedendaags wooncomfort. De ligging is eveneens een sterke troef. U woont vlak bij Diest, de parel van Oost-Brabant, en op korte afstand van het pittoreske Zichem.
Scholen, station, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op fietsen wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding richting de E314, via Zichem of Diest, en verdere aansluiting richting belangrijke verbindingsassen zoals de E40. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel onderweg wil zijn. --- Indeling Gelijkvloers Inkomhal Lichtrijke woonkamer Open Ixina-keuken Eethoek Apart toilet Grote berging Zuidwestgericht terras Aangelegde, volledig omheinde tuin Autostaanplaats/carport met buitenverlichting Eerste verdieping Ruime nachthal 3 ruime slaapkamers Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Apart toilet Zolderniveau Vaste trap naar zolder Ongeveer 40 m² nuttige opslagruimte Troeven in één oogopslag Ultranieuwe BEN-woning Energiezuinig wonen met zonnepanelen Volledig instapklaar Afgewerkt met kwalitatieve materialen Ixina-keuken Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel 3 ruime slaapkamers Grote zolderruimte van ca.
40 m² Volledig geschilderd Lichtarmaturen reeds voorzien Aangelegde en omheinde tuin Zuidwestgerichte leefruimte en terras Carport met buitenverlichting Vlotte verbinding richting E314 Nabij Diest, Zichem, scholen en station Beschikbaar vanaf 15 juni 2026 Bezoeken? Dat kan! Wenst u deze prachtige nieuwbouwwoning te bezoeken? Vul dan uw kandidaatstelling in via bij het pand: Steenweg Diest 97 – 3271 Zichem-Scherpenheuvel Klik vervolgens op de oranje knop “Vraag uw bezoek aan”. Zodra wij uw gegevens ontvangen hebben, nemen wij contact met u op voor verdere opvolging. Voor bijkomende vragen kunt u ook contact opnemen met Immo Diest via of telefonisch op +32 13 31 25 22.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Steenweg Diest 97, 3271 Zichem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Steenweg Diest 97, 3271 Zichem
Prijsevolutie in Zichem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 927 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Zichem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 245.405) en 2026 (€ 399.579) met ongeveer 63%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 259.600) en 2024 (€ 263.572) met ongeveer 2%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 255/m²) en 2024 (€ 263/m²) met ongeveer 3%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.