Leiepark 10, 9831 Deurle

Leiepark 10 - 9831 Deurle - Een eigendom die slechts uitzonderlijk verschijnt

Gelegen te Deurle, Leiepark 10, onderscheidt deze eigendom zich in de eerste plaats door de uitzonderlijke kwaliteit van het perceel. Op een terrein van 2.502 m², met een indrukwekkende oeverbreedte van ca. 54 meter aan de Leie, gaat het om een zeldzame site die in deze omgeving slechts uitzonderlijk op de markt komt.

De kracht van de ligging

De ligging is zonder meer bijzonder. Aan de voorzijde geniet het eigendom van de rust van een discrete, residentiële straat zonder doorgaand verkeer, uitsluitend bestemd voor plaatselijk gebruik. Aan de achterzijde opent het perceel zich naar de Leie en het omliggende landschap, met een prachtig open zicht op de velden van het Kasteel van Ooidonck. Die combinatie van water, openheid en rust verleent deze plek een uitgesproken exclusief karakter.

De huidige woning werd bovendien mooi boven het niveau van de Leie ingeplant, wat zorgt voor bijzondere perspectieven over het water, de tuin en het achterliggende groen. Precies die inplanting versterkt de beleving van de site en onderstreept de zeldzame relatie tussen woning, tuin en rivier.

De volgroeide tuin, de breedte van het perceel langs het water en de open zichten maken van deze eigendom een aanbod van uitzonderlijke klasse. De ware waarde schuilt hier niet alleen in de woning, maar evenzeer in de grond, de ligging aan de Leie en de unieke landschappelijke context.

Een eigendom als dit laat zich zelden vergelijken en komt in Deurle slechts eens om de zoveel jaren op de markt.

Biedingsprocedure onder gesloten omslag

Deze eigendom wordt aangeboden via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. De biedingen dienen uiterlijk op maandag 18 mei 2026 om 12u00 te worden ingediend op het kantoor van Notaris Peter De Proft, gevestigd te Karel Picquélaan 106, 9800 Deinze.

Elk bod dient schriftelijk te worden uitgebracht en zonder enige opschortende voorwaarde te worden geformuleerd. Het biedingsformulier is beschikbaar na een begeleid bezoek met de vastgoedmakelaar.

De instelprijs bedraagt € 2.950.000,00 en geldt als een uitnodiging tot onderhandeling.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Individueel, Stookolie
Kadastraal inkomen: € 3.233,00
UC: 3833587
Renovatieverplichtingen: Ja
Isolatie: Geen isolatie
Beglazing: Enkel
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A