Emiel Clauslaan 137, 9800 Astene

Emiel Clauslaan 137 - 9800 Astene - Perceel & perspectief

Deze alleenstaande woning bevindt zich op een perceel van 1.336 m² langs de Leie en beschikt over circa 30 meter private oever. Achteraan opent de eigendom zich naar een bijzonder breed en blijvend gevrijwaard uitzicht over de achterliggende weides en het water. De combinatie van groen en Leie zorgt hier voor een opvallend gevoel van ruimte en vrijheid, met minimale inkijk.

De woning, gebouwd in 1983, biedt een bewoonbare oppervlakte van ca. 204 m² en vormt een degelijke basis voor wie op zoek is naar een eigendom die naar eigen smaak kan worden opgewaardeerd.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met bureel en een leefruimte met open haard die dankzij de grote raampartijen maximaal gericht is naar de tuin en het water. Aansluitend liggen de eetplaats en de leefkeuken, aangevuld met een dubbele garage. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer.

Een eigendom waar de achterliggende beleving en het potentieel centraal staan.

De tuin loopt door tot aan de Leie en vormt een belangrijke troef binnen het geheel, met een open zicht dat in deze omgeving niet evident is.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Individueel, Stookolie
Kadastraal inkomen: € 1.598,00
UC: 3624322
Renovatieverplichtingen: Ja
Isolatie: Dakisolatie
Beglazing: Dubbel
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - D, Gebouwscore - B