D'Oultremontlei 34, 2930 Brasschaat
D'Oultremontlei 34 - 2930 Brasschaat - Een fantastisch perceel bouwgrond gelegen aan de gegeerde laan d' Oultremontlei. Heden is deze grond voorzien van een te verbouwen villa welke na vernieuwbouw/renovatie en mits het bekomen van een omgevingsvergunning een fantastisch strakke villa geeft (zie renders).
De toekomstige vernieuwbouw (6% tarief mogelijk) is niet alleen aan en zeer mooie brede laan gelegen, bovendien biedt de grond veel potentieel naar uitbreiding: zeer royale bouwzone!) én is deze gelegen op een uniek zonnig georiënteerd perceel (weinig bomenstand dus veel licht!). Energetisch is de huidige villa reeds voorzien van van zonnepanelen en thuisbatterijen maar bij vernieuwbouw kan dit alleen nog maar geoptimaliseerd worden!
Deze huidige villa heeft ca. 640 m² bewoonbare oppervlakte én staat centraal ingeplant op de grond van ca. 5.463 m² én geniet van een mooie tuin voorzien van statige oude bomen welke alle nodige privacy biedt., welke men na een kronkelende lange oprijlaan bereikt. De voorgestelde render brengt de oprit naar de Frilinglei wat maakt dat u een diepe en prachtige en uiterst rustige achtertuin heeft aan de d'Oultremontlei. De straatzijde aan de kant van de Frilinglei bedraagt ruim 61 meter!
Het perceel heeft aan de D'Oultremontlei een straatbreedte van ca. 29 meter.
Volgens de huidige voorschriften kan men de villa vernieuwbouwen
Bouwzone (zie stippellijn op de inplanting):
Maximale bouwbreedte: 44 meter
Maximale bouwdiepte: 30 meter
Maximale bouwoppervlakte = 650m² per verdieping.
Bovenstaande informatie is gebaseerd op de B.P.A. voorschriften.
Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) Naam NR40 MARIABURG 4 Datum goedkeuring 14/03/1975
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
D'Oultremontlei 34, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
D'Oultremontlei 34, 2930 Brasschaat
📍 Wonen in deze buurt — Brasschaat (2930) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Brasschaat – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.409 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brasschaat en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 555.533) en 2026 (€ 794.145) met ongeveer 43%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 301.231) en 2026 (€ 436.038) met ongeveer 45%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 182/m²) en 2024 (€ 509/m²) met ongeveer 180%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.