Bosduiflaan 3, 8660 De Panne

Bosduiflaan 3 - 8660 De Panne - Instapklare villa, toplocatie, 4 slaapkamers waarvan 1 gelijkvloers (men kan op 1 verdieping wonen zoals in een appartement). In gegeerde villawijk (groen), alleen lokaal verkeer (rustig), nabij Calmeynbos (wandelen, fietsen, paardrijden). Op 16 min. te voet van zee en breed strand (zeilwagenrijden), 6 min.

van warenhuis, 8 min. van bib, 9 min. van winkels en horeca (Zeelaan), 14 min. van zaterdagse markt, 4 min.

van halte kusttram naar Plopsaland, treinstation en naar hele kust tot Knokke. Autosnelweg goed bereikbaar. Beneden: hal, apart toilet, woonkamer, moderne keuken, veel lichtinval door hoge zijramen, slaapkamer (12 m2), ruime dressing (6 m2), tijdloze badkamer met toilet. Rolluiken beschermen extra tegen warmte en koude.

Verdieping: slaapkamer (14 m2), technische ruimte met condensatieketel Viessmann (2009), 3de toilet, grote kamer (24 m2) met 2 deuren en 2 ramen, snel splitsbaar met kast in 2 ruime slaapkamers van elk 12 m2. Kwaliteitsvol gebouwd. Recent (1999), de meeste villa’s in De Panne zijn ouder. Uniek energiezuinig EPC B (geen renovatieplicht).

Gemiddeld heeft een open bebouwing in Vlaanderen het label E. Elektriciteit goedgekeurd (conform). Er zijn 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter, aangesloten op de 3 toiletten, de wasmachine en het buitenkraantje. Ruime garage (30 m2, inrijhoogte 2m), washoek en koele berging met frigo en wijnrekken.

Plaats voor nog 2 auto’s op oprit en veel parkeerplaats in straat. Gemiddeld maar 3 x per jaar gras maaien, 1 uur werk per keer. Eén van de terrassen ligt op het zuidwesten met zon van ‘s middags tot ’s avonds. Overname meubelen (nieuw) mogelijk.

Samengevat: toplocatie, instapklaar, recent, degelijk, lichtrijk, groen, rustig, veel privacy. Reserveer je bezoek: ZONDAG 5 JULI (namiddag), zolang er plaats is. Vermeld wanneer we je mogen bellen en klik op “Meer info aanvragen”. Visites également en français.

Visits also in English. Besuche auch auf Deutsch.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1999
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 200 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 813 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee