Rue Ariste Caussin 31, 5500 Dinant

Rue Ariste Caussin 31 - 5500 Dinant - Villa coup de cœur – Bord de Meuse –
Rue Ariste Caussin 31 - 5500 DINANT

Revenu Cadastral: 1385 € Année de construction: 1931

Difficile de rester indifférent face à cette villa de 1931 au style Art moderniste d’inspiration paquebot, dont l’architecture singulière en fait un bien véritablement unique sur le marché dinantais.
Implantée sur un terrain de +-16 ares, la propriété développe environ 370 m² construits dont 220 m² habitables et offre de très beaux volumes.
La villa se compose au rez d’1 immense hall d’entrée, cuisine équipée, 1 espace séjour avec salle à manger ainsi qu’un 2ème salon avec k7 ouvert sur le jardin, 3 CH et 1 SDB.
À l’étage, 1 SDD/dressing et belle gde CH bénéficiant d’une vue plongeante sur la Meuse. Un vrai plaisir des yeux; endroit idéal pour un espace bureau, atelier ou une jolie suite parentale.
Vous profitez d’un agréable jardin avec jolie piscine chauffée et gde terrasse idéalement orientée.
Le bien dispose également d’un sous-sol avec caves, buanderie et 2 garages, offrant des espaces de rangement multiples. Parkings aisés avec 2 accès dont 1 à partir du Quai de Meuse.
Une maison avec une vraie personnalité à adapter aux goûts du jour afin d’en révéler tout son potentiel et lui donner la destination souhaitée : habitation unifamiliale, profession libérale, bureaux de prestige, ….
PEB G (n°20260319035882- E spec : 591 kWh/m².an - E totale : 150.608 kWh/an).

(Infos à caractère indicatif non-contractuel; le propriétaire se réserve le droit d'accepter l'offre de son choix).

Détails:
- Chambre(s): 4
- Salle(s) de bain: 1
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 220m²
- Sup. terrain: 1543m²
- Garage(s): 2
- Façades: 4
- Parking(s) extérieur(s): 4

Performance énergétique:
- PEB No: 20260319035882
- E spec: 591 kWh/m².an
- E totale: 150608 kWh/an
- Emission CO2: 146 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Sud

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 47 m²
- Terrasse: 40 m²