Canadezenlaan 21, 2920 Kalmthout

Canadezenlaan 21 - 2920 Kalmthout - Instapklare villa met verwarmd zwembad, luxueuse poolhouse en uitzonderlijk perceel van ca. 2.950 m² in Heide-Kalmthout

Verscholen in een groene en residentiële omgeving in Heide-Kalmthout bevindt zich deze stijlvolle villa op een prachtig perceel van ca. 2.950 m², waar rust, privacy en luxe perfect samenkomen. De woning werd volledig gerenoveerd en uitgebreid en biedt een warme, tijdloze uitstraling met veel lichtinval en een hoog afwerkingsniveau.

Doorheen de woning werd veel aandacht besteed aan kwalitatieve materialen, maatwerk en praktische luxe. De indeling omvat een ruime leefruimte met zicht op de tuin, een volledig uitgeruste keuken, bureauruimte, speelkamer, praktische wasruimte met zij-ingang, 4 volwaardige slaapkamers met ingemaakte bureau en kledingkasten en 2 badkamers + 1 in de poolhouse. Uitgebreid maatwerk en ingebouwde kasten zorgen voor extra comfort en een strakke, rustige uitstraling. De woning beschikt bovendien over zonnepanelen, laadmogelijkheden voor 2 wagens, een uitgebreid alarm- en camerasysteem en een elektrische toegangspoort.

Ook buiten werd elk detail doordacht. De prachtig aangelegde tuin beschikt over een verwarmd zwembad met elektrisch rolluik, meerdere terrassen en een volledig uitgerust luxueus poolhouse met bar, badkamer en technische ruimte, de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achteraan bevindt zich bovendien een aparte speelzone voor kinderen. De woning biedt ruime parkeermogelijkheden.

2 overdekte parkeerplaatsen voorzien van laadmogelijkheden, 3 bijkomende staanplaatsen op eigen terrein en overdekte fietsstalling. Rustig gelegen in een groene en residentiële omgeving, maar tegelijk op wandelafstand van winkels, scholen, bakker, slager, restaurants en het station, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.

Extra troeven:

Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, privacy, hoogwaardige afwerking en een instapklare thuis op een toplocatie.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 280 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 4
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 2950 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Zwembad: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee