Poeldendries 5, 9850 Landegem
- Instapklare villa van 239 m² op ruim perceel van 1.560 m² in rustige groene omgeving
- 4 slaapkamers, 2 badkamers, zuidgerichte tuin met verwarmde buitenzwembad
- Magazijn/atelier van 205 m² aansluitend ideaal voor zelfstandigen of hobby
- Energiezuinig met 30 zonnepanelen, EPC B, geïsoleerd dak en vernieuwd
Poeldendries 5 - 9850 Landegem - Deze zeer ruime en instapklare woning op een perceel van 1.560 m² combineert gezellig wonen, energiezuinig comfort en heeft heel wat mogelijkheden. Aansluitend aan de woning ligt een magazijn/atelier van maar liefst 205 m², ideaal voor een zelfstandig beroep, hobby, kangoeroewoning,...
De woning ligt in een zeer rustige en groene straat, op wandelafstand van het station van Landegem, met scholen, winkels en invalswegen vlakbij.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een lichtrijke leefruimte die uitkijkt op de zuidgerichte, aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad en buitendouche.
Op koude winterdagen zorgt de gezellige houtcassette voor extra warmte en sfeer.
De keuken is volledig uitgerust en sluit aan op een praktische berging.
Verder op het gelijkvloers is er een bureauruimte (vandaag ingericht als slaapkamer) en aparte doucheruimte met toilet.
Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer. De volledige verdieping is voorzien van airco.
Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend: 30 zonnepanelen, een vernieuwd en geïsoleerd dak (2018), spouwmuurisolatie, 2 grote vernieuwde ramen op het gelijkvloers (2023) en een ventilatiesysteem D zorgen samen voor een EPC B (151 kWh/m²).
Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte en rust, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie meerdere functies wil combineren.
Interesse Contacteer gerust voor een bezoek.
GEEN MAKELAARS
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 52 afgeronde aanbiedingen in Landegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,8% (ongeveer € 60.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Landegem (9850), staat te koop. Het EPC-label is B (151 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.044. De vraagprijs bedraagt € 875.000, ofwel ± € 3.661 per m². Het pand dateert uit 1989. Het omvat een perceel van 1.560 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 239 m². Online sinds november 2025.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Landegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 875.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Poeldendries 5, 9850 Landegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Poeldendries 5, 9850 Landegem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Landegem Dorp (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Landegem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Landegem (9850) automatisch samengesteld
Deze villa in Landegem ligt in een rustige woonbuurt met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: een speeltuin voor de kinderen, diverse buurtwinkels en een apotheek zorgen voor gemak en gezelligheid. De ligging biedt je het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving gecombineerd met praktische voorzieningen vlakbij. Dit maakt Landegem een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar comfort en ontspanning buiten de drukte.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Landegem
Prijsevolutie in Landegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.002 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Landegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 484.749) en 2026 (€ 562.029) met ongeveer 16%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 402.875) en 2026 (€ 341.791) met ongeveer 15%.
Wat werd er in Landegem werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 399 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Landegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.