rue de l'Athenée 17, 4630 Soumagne

rue de l'Athenée 17 - 4630 Soumagne - - - - - Villa architecte 2018 — 243 m² | 6 chambres | PEB: B | Soumagne - - - -

Nichée dans un clos résidentiel prisé de Soumagne, cette villa 3 façades signée par son propriétaire architecte séduit dès le premier regard. Construite en 2018 avec des matériaux premium, elle conjugue volumes généreux (243 m² hab. / parcelle 425 m²) et performance énergétique exemplaire.

- - - - Rez : hall avec vestiaire, WC, bureau 9 m² (accès garage 18 m²), séjour lumineux 33 m² + cuisine super-équipée 14 m² — le tout ouvert sur une terrasse S-E de 24 m² avec pergola et jardin.
- - - - 1er étage : suite parentale 30 m² (dressing + douche), 2 chambres (17 & 10 m²), buanderie, salle de douche italienne.
- - - - 2e niveau : 3 belles chambres (22, 19 & 12 m²) + salle de bains.

- Atouts clés :
- PEB B — consommation ultra-réduite
- Triple vitrage + volets électriques
- Ventilation double flux
- Chauffage central gaz (Antargaz)
- Citerne eau de pluie 10 000 L
- Installation électrique conforme
- Libre dès le 15/08/2026

- - - - Offre à partir de 399 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

(Descriptif non contractuel.)