Rue d'Auby 32, 5060 Velaine-sur-Sambre

Rue d'Auby 32 - 5060 Velaine-sur-Sambre - Investir autrement… et intelligemment! Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à proximité d’un bois, cette villa 4 façades s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et durablement prisé. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d’un passage latéral carrossable, d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin offrant un cadre de vie paisible et soigné. Construite de manière traditionnelle et toujours occupée par son premier propriétaire, la maison se distingue par sa qualité de construction et ses volumes généreux. Elle se compose de: trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau, de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, des caves sur toute la

superficie et un garage en sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un parking intérieur. Au niveau technique, le bien présente des éléments particulièrement rassurants:
toiture en bon état, châssis double vitrage, volets, chauffage via un poêle à pellets complété par un second système (ccm), ainsi que différentes entrées offrant des possibilités d’aménagement ou d’évolution selon les besoins.

- - - - Conditions de la vente en viager:

Bouquet: 50.000 €
Rente mensuelle: 600 € (indexée)
Occupation: 1 personne (Monsieur né en 1959)

Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans un cadre recherché, à travers une approche différente de l’investissement immobilier, alliant réflexion, projection et vision à long terme.