Dorpsstraat 50-bus-10, 3730 Hoeselt

Dorpsstraat 50-bus-10 - 3730 Hoeselt - BIJ INTERESSE AUB REAGEREN VIA E-MAIL = info@immofransgoffin.be => met opgave van het adres van het betreffende pand.
Dit ruim dakappartement met een netto bewoonbare oppervlakte van 95 m² (exl. garage en kelder) is gelegen op de derde verdieping in residentie ‘De Dreef’, langs de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 50. Op twee minuutjes wandelen komt men op het dorpsplein van dit gemoedelijke centrum, waar men alles kan vinden wat men dagelijks nodig heeft, zoals gezellige eetzaakjes, bakkers, apotheker, de supermarkt, scholen,..
Omliggende steden zoals Bilzen en Tongeren bereikt men na een vijftal minuutjes rijden, de oprit E313 ligt op een goeie kilometer.

Het appartement is door de jaren heen netjes en zeer degelijk gerenoveerd. De schilderwerken zijn pas volledig opnieuw uitgevoerd door de verhuurder.

INDELING:
gemeenschappelijke inkomhal met trap en lift tot aan de derde verdieping, inkomhal met voldoende ruimte voor vestiaire, ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij het kamerbrede schuifraam dat toegang geeft tot het prachtige ruime zuid-gerichte terras (17,60 m²). Vanop dit terras kan men genieten van de zon de hele dag door, met panoramisch zicht op het voorliggende kasteel 'van Bockrijck' en de op de lager gelegen dorpskern, tot zelfs ver daarachter. Voor de warmere dagen is hier een zonneluifel geïnstalleerd die kan zorgen voor de nodige schaduw.
De vernieuwde keuken kijkt uit op het terras zodat het hier zeer aangenaam is om in te koken. De afwerking is zeer netjes en smaakvol te noemen, dankzij gebruik van materialen van zeer degelijke kwaliteit zoals het composieten werkblad en de Siemens - toestellen: combi-oven, inductiekookplaat, frigo en vaatwasser.
De nachthal leidt naar het aparte toilet, de ruime berging met voorzieningen voor wasplaats, een eerste zeer ruime slaapkamer en twee nog degelijke kamers met handige inbouwkasten en balkon met zicht op de achterliggende mooie groene omgeving van de Mot. De slaapkamers zijn gericht op het noorden zodat het hier minder warm zal zijn en dus aangenamer om te slapen.
De vernieuwde badkamer is ingericht met inloopdouche en badkamermeubel.
Inbegrepen in de prijs zijn nog de individuele garage achter het gebouw en een kelderberging. Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor het gebouw.

Huurprijs te verhogen met 50 EUR FORFAIT per maand voor aandeel van de huurder in de gemeenschappelijke onkosten.

Enkele technische kenmerken:
- EPC: 246 kWh/m² pj.
- Gemeenschappelijk stooktoestel op aardgas die net nog is vervangen. Deze nieuwe aardgasketel is niet verrekend in het huidige EPC, zodat de score in werkelijkheid beter zijn. Simulatie van de score met inrekening van deze nieuwe ketel geeft een berekende waarde van 183 kWh/m² pj, met een zachtere energiefactuur als gevolg. (label C naar label B)
- ALU ramen met hoogrendementsbeglazing (2015)
- geïsoleerde spouw voorzijde (2015)
- isolatie dak

Zeker mooi aanbod voor wie graag mooi en comfortabel wil wonen in een zeer verzorgd en instapklaar appartement, in een gemoedelijke doch wel groeiende gemeente zoals Hoeselt, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik.

VRIJ VANAF 01.12.2024