Kukkelbosstraat 120, 3590 Diepenbeek

Kukkelbosstraat 120 - 3590 Diepenbeek - Bij interesse gelieve aub indien mogelijk reageren via e-mail = info@immofransgoffin.be => met opgave van het adres van het betreffende pand.
Deze ruime vrijstaande woning met tuin is gelegen langs de Kukelbosstraat ter hoogte van nummer 120, op een zuid-west georiënteerd perceel van 14a 68ca.
Op een vijftal minuutjes komt men in het centrum van Diepenbeek, en op een tweetal minuutjes bereikt men de oprit/afrit E313.
De woning biedt drie slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 193 m², en is zeer degelijk en verzorgd afgewerkt, met oog voor comfort en kwaliteit.

De indeling is als volgt:
mooie inkomhal met stijlvolle antieke vestiairekast die al onmiddellijk bij het binnenkomen zorgt voor een zeer degelijke uitstraling die men verder kan terugvinden doorheen de volledige woning. De ruime lichtrijke woonruimte is afgewerkt met een mooie tegelvloer en gezellige pelletkachel.
De keuken is netjes afgewerkt en van zeer degelijke kwaliteit, ingericht met eiland en alle nodige toestellen. Via de grote ramen in deze ruimte heeft men zicht en toegang tot de veranda, waar het heerlijk is om te genieten van het uitzicht op de tuin, in alle rust en privacy.
Langs de keuken vindt men een sas met toegang tot de veranda en het gastentoilet.
Op de verdieping komt men via de overloop in de eerste zeer ruime slaapkamer, de tweede slaapkamer, de badkamer met bad, douche en toilet, en in de derde slaapkamer met handige dressingruimte.
De kelder doet dienst als opbergruimte en wasplaats met alle nodige voorzieningen, en komt verder uit in de inpandige garage.
De zuid-west gerichte tuin is aangelegd met terras, dubbele carport en een volledig omheind gazon met tuinberging.

EPC: 318 kWh/m² pj. Deze score houdt geen rekening met volgende energiebesparende investering die nog zijn gedaan na het opmaken van het EPC:
- nieuwe condenserende gasketel (2018)
- zonnepanelen
- isolatie zoldervloer (16cm)
zodat in werkelijkheid de score van dit EPC beter zal zijn.

Inbegrepen in deze huurprijs:
- De geproduceerde elektriciteit van de zonnepanelen
- 2 jaarlijkse onderhoudsbeurt van de tuin (snoeien van de hagen) door een tuinman op kosten van de verhuurder. Enkel het regelmatige onderhoud (maaien, onkruid verwijderen,..) is ten laste van de huurder.

Zeker wel mooi aanbod op de eerder krappe woninghuurmarkt in deze omgeving!