Venecolaan 52-M, 9880 Aalter

Venecolaan 52-M - 9880 Aalter - Recent en goed geïsoleerde KANTOREN (2 x 133m2 op de verdiepingen) en MAGAZIJN (220m2 op gelijkvloers) 8 private parkeerplaatsen voor de deur!OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 220m2
Kantoor: 133m2 (eerste verdieping) 133m2 (tweede verdieping)

Aantal parkeerplaatsen: 8 private parkeerplaatsen staanplaats voor de sectionaalpoort

INDELING:
Magazijn:
Gelijkvloers: afzonderlijke inkomhal (burelen) - tellerlokaal - magazijn/opslagruimte, voorzien van afzonderlijk bureel, sanitaire ruimten (2 toiletten / 2 douches) en mezzanine/tussenverdieping (± 80m2).
Kantoren:
Eerste verdieping:Traphal - landschapsbureel - directiebureel - technische ruimte.
Eerste verdieping: Traphal - landschapsbureel - vergaderzaal

Geen draagmuren: andere indeling dus gemakkelijk te voorzien!
Verschillende rechtstreekse toegangen van de burelen naar het magazijn!

AFWERKING:
Magazijn: Metalen constructie - geïsoleerde sandwichpanelen met betonplint - gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - plat, geïsoleerd dak (sandwichpanelen met roofing) - lichtkoepel met rookluik - sectionaalpoort met afzonderlijke loopdeur - overspanning: 12m - vrije hoogte: 6m - LED verlichting.
Kantoor: gepolierde betonvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd vals plafond met ingebouwd led-modules - overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk - bekabeling in de vloeren.

Algemene staat: instapklaar, goed onderhouden, eigenlijk zo goed als nieuw!

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Ligging: vlot bereikbaar via autosnelweg E40 (tussen Brugge en Gent)
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
- Voldoende parkeergelegenheid
- Recent gebouw
- Goed geïsoleerd (E-peil 42), inclusief ZONNEPANELEN: 23 panelen van 360Wp/stuk of totaal piekvermogen van 8.280Wp omvormer
- Toegankelijkheid met grote vrachtwagens

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (10.000 liter), warmtepomp, elektriciteit, telefonie/internet, (wifi)/distributie, gescheiden riolering, zonnepanelen (23 panelen), videofoon,
AIRCO, bekabeling voor netwerk (inplafond/muren of vloeren), ventilatiesysteem.

LIGGING:
Ideale uitvalsbasis naar kust en binnenland via autosnelwegen (E40), op 4,5km van afrit 10

* Bijzonderheden
- Ook mogelijkheid om te KOPEN!
- Elektrische keuring conform!
- Onze referentie opwww.centro.be: O0121 of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.