Avenue des Combattants 43, 1490 Court-saint-Étienne

Avenue des Combattants 43 - 1490 Court-saint-Étienne - Situé au centre de COURT-ST-ETIENNE, à un carrefour stratégique de la petite ville, venez découvrir cet emplacement unique commercial ou de bureaux de /-40M2 et totalement rénové! Enorme passage et grand parking gratuit à 5' à pied! Visibilité maximale pour votre activité qu'elle soit commerciale ou libérale. Le rez complètement carrelé et rénové comporte 1 grande pièce principale de 28,50M2, 1 autre à l'arrière de 8,50M2 (qui comporte des arrivées d'eau) ainsi qu'un WC avec LM. Outre la superficie du rez, vous disposez de plusieurs caves (isolées au plafond et murs arrière) sur une superficie identique au rez. Un très beau jardin S/E et une terrasse accessibles par ces caves complètent la location. Entité munie de 2 convecteurs électriques neufs. Compteurs électricité et eau individuels, pas de charges communes, assurance et PI de 2402,81€ à charge du locataire ! Etat des lieux par un expert 50/50. Vous vous lancez dans votre projet de commerce, une profession libérale (médecin, kiné, thérapeuthe, coaching, ...) ou un espace bureaux Cette surface à la superficie idéale est pour vous! Pas d'Horeca ni de commerce d'alimentation générale. Visites et renseignements avec Delphine au 0472/65.13.29 ou info@valdelimmo.be.