Nachtegaalstraat 13, 2530 Boechout

Nachtegaalstraat 13 - 2530 Boechout - In de nieuwe woonwijk 'Zuiderdal', gelegen in de groene rand van Boechout, vinden we dit prachtige gelijkvloers nieuwbouw appartement. In deze autoluwe wijk met een centraal plein en veel openbare groenzones is het heerlijk rustig wonen. De doordachte aangelegde verbindingen per wandel- en fietspad naar de Mussenhoevelaan, maken het openbaar vervoer optimaal bereikbaar. Indeling: Het appartement is gelegen op het gelijkvloers en de eigenaars hebben gekozen voor een optimale indeling en afwerking met zeer degelijke materialen. We betreden het appartement via de inkomhal en komen rechts binnen in de mooie open leefruimte met veel lichtinval. Via de grote schuiframen komen we op een aangenaam terras (30 m²!), met zuidgerichte oriëntering. Verder is er nog een tuin van - 80 m² die is ingezaaid met gazon. Achteraan in de tuin is er een ruim hardhouten tuinhuis voorzien. De open keuken is modern van stijl en voorzien van alle toestellen (oa. vitrokeramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, microgolfoven en koelkast). Vlak naast de keuken vinden we ook een handige berging die dienst doet als proviantkamer en wasplaats; ook de HR-ketel (Vaillant Tec Pro) op gas werd hier geplaatst. Het appartement heeft een apart gastentoilet met handenwasser. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met kolomkast en een handdoekradiator. Vooraan zijn er nog 2 mooie slaapkamers met rolluiken. (13 m² en 11 m²). In het hele appartement loopt de keramische parketvloer door en het appartement is perfect instapklaar! Bij het appartement hoort ook nog een handige private kelderberging én een ondergrondse autostaanplaats. Naast het gebouw biedt de ruime fietsenberging plaats aan 2 fietsen per wooneenheid en er is ook een ruimte voorzien waar afval gesorteerd en tijdelijk geborgen kan worden. Positieve elementen: Groene omgeving en rustig wonen Nieuwbouw van 2018 Gunstige EPC waarde Grote tuin Kelder, fietsenberging en autostaanplaats Nuttige info: Vaste kosten: € 90 /maand (onderhoud lift en gemeenschappelijke delen en de minuterie) Waarborg: 3 maanden Plaatsbeschrijving € 225 (voor beide partijen) Beschikbaarheid: 01/08/2023 EPB: 72.39 kWh/m²jaar Boek nu zelf ONLINE uw afspraak in. Surf naar het betreffende eigendom op onze website www.habicom.be en klik op de roze knop 'PLAN EEN BEZOEK'. Kies het moment dat u het beste uitkomt, vul de gevraagde contactgegevens in en klik nadien op verzenden om te bevestigen.” Meer info over Boechout www.woneninboechout.be