Baarleboslaan 1, 9031 Drongen

Baarleboslaan 1 - 9031 Drongen - Deze karaktervolle fermette, zich bevindend op een uniek perceel van 822m, is ingeplant in een landelijke residentile omgeving nabij de dorpskern van Drongen met uitstekende verbinding naar E17 - E40 - R4 alsook met vlotte bereikbaarheid naar de stedelijke agglomeratie van Gent. Deze ',WONING MET EEN ZIEL', (gebouwd in 1986 met degelijke materialen en tal van authentieke elementen) beschikt over een privatieve oprit (122m) in kasseien en is volledig omringd door een weelderige zuid gerichte tuin (550m - diverse klimbomen, ideaal voor boomhut) met bijhorend relax-terras (25m) &, tuinhuis (13m). Het gelijkvloers omvat (112m): inkomhal (12m) met eiken trap, apart WC met lavabo (1m), droge staankelder (12m), ruime &, lichtrijke leefruimte (38m) in parketvloer met klassieke kachel (hout en kolen) n een hall (6m) naar de ouderwetse leefkeuken (25m) dewelke grenst aan de grote garage (30m) met veel opbergmogelijkheden. Op het 1ste verdiep (78m) bevindt zich de imposante traphall (8m - mooie lichtinval door het glas in loodraam), 2 aangename slaapkamers (20m &, 15m), sfeervolle badkamer (8m - mt 2de WC) en een hall (4m) dewelke toegang biedt tot de master slaapkamer (23m). Het 2de verdiep (40m), bereikbaar via uitschuifbare trap, omvat de praktische bergzolder met gesoleerde zoldervloer. TROEVEN: overal dubbel glas in hout, elektrische installatie conform AREI alsook regenwaterput aanwezig. EPC: 511 kWh - m. VRIJ BIJ AKTE. Bezoek na afspraak met DESTIMO - 09 - 321.02.22. WETTELIJKE VASTGOEDINFORMATIE: Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Bouwvergunning: ja Verkavelingsvergunning: ja Recht van voorkoop: nee Dagvaardiging voor stedenbouwkundige bestemming: nee Gevalideerd as-builtattest: nee Risicogebied overstroming: nee Beschermd erfgoed: nee