Kempenland 4, 2200 Herentals

Kempenland 4 - 2200 Herentals - Te huur – Exclusieve gemeubelde woning met privébos en uitzonderlijke energieprestaties

Op zoek naar rust, ruimte en comfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid- Deze volledig gerenoveerde woning (2023) combineert hoogwaardige afwerking, moderne technieken en een unieke ligging in het groen. De woning bevindt zich op een perceel van 2.833 m² met aansluitend een privébos van 6.512 m². Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht op natuur en groen.

Toch bevinden Herentals, Olen, de E313 en alle nodige voorzieningen zich op korte afstand. Indeling

Gelijkvloers:

Inkomhal
Gastentoilet
Berging met douche
Ruime open leefruimte waarin keuken, eetplaats, zithoek, bureauruimte en kachelhoek harmonieus in elkaar overvloeien
Grote raampartijen met panoramisch zicht op tuin en bos

Verdieping:

3 slaapkamers
Badkamer met regendouche en dubbele wastafel
Apart toilet

Comfort en technieken

Volledig gerenoveerd in 2023
EPC E5 (uitzonderlijk energiezuinig)
Geothermische warmtepomp
Vloerverwarming
Passieve koeling in de zomer
Ventilatiesysteem D
11 kWp zonnepanelen
Domotica (Qbus)
Regenwaterput van 10.000 liter
Waterverzachter
Zuidgerichte glaspartijen met screens
Laadpunten voor elektrische voertuigen
Groendak
Robotmaaier inbegrepen

Gemeubelde verhuur

De woning wordt volledig gemeubeld verhuurd, inclusief boxspring, kasten in alle slaapkamers, bureau, zetel, televisie, opbergmeubels, diverse vaste inrichting, vriezer en robotmaaier. Buitenruimte

De grote aangelegde tuin, dierenweide en het privébos maken deze woning uniek op de huurmarkt. Voor het onderhoud van de haag en het opruimen van bladeren wordt een tuinman voorzien.

Huurvoorwaarden

Huurprijs: € 2.450 per maand
Forfaitaire kosten: € 150 per maand
Beschikbaar vanaf 01/08/2026. Vroeger of later bespreekbaar
Huurtermijn: 1 jaar, verlengbaar met 1 jaar, bespreekbaar
Verplichte poetsvrouw via dienstencheques
Geen honden of katten binnenshuis toegelaten
Roken in de woning niet toegestaan

Een uitzonderlijke woning voor wie waarde hecht aan rust, natuur, comfort en lage energiekosten.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2023
• Aantal verdiepingen: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: -10 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 272 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 9345 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja