Rue Kéramis , 7100 La-louvière

Rue Kéramis - 7100 La-louvière - Excellente situation plein centre-ville, à proximité de tous les commerces locaux, banques, postes, hôpitaux. A quelques pas de la gare centrale et du complexe sportif « Le Point dEau », face au parking gratuit (ancien site BOCH).

Vous bénéficierez de tous les avantages tout en nétant pas dérangé par le trafic du centre-ville.

Particulièrement calme et rénové récemment, ce triplex ou cette maison bel-étage de 169 m² vous offrira tout le confort et la chaleur dont vous avez besoin pour vous réfugier après une journée de travail.

DESCRIPTION

Entrée privative avec un très vaste hall dentrée avec placard intégré (vestiaire et armoire à chaussures) et accès vers la cave

Au 1er étage, espace cuisine (four, hotte, taque vitro et frigo) entièrement intégré dans un living en L avec vue imprenable sur une magnifique terrasse de 32 m² orientée sud sud-est, calme et confortable. Grâce aux grandes baies vitrées, un simple rayon de soleil suffit pour illuminer toute lhabitation.

Au 2ème étage, une très grande chambre de 32 m² (avec possibilité d y installer un dressing ou bureau), une salle de bain (baignoire/douche et meuble double vasque) et un WC séparé confortablement aménagé avec lave-main et étagère.

Au 3ème étage, 2 très belles chambres de 22 et 18 m² légèrement mansardées munies chacune de velux.

CONFORT : chauffage central au gaz avec chaudière murale de type VAILLANT, radiateur partout, revêtement au sol particulier (parquet en teck massif huilé dans le living et la SDB et pour le reste de lhabitation : plancher en OSB vitrifié).
Le tout en parfait état de fonctionnement compteur bi-horaire.

PAS DE CHARGES COMMUNES !


PEB : D 282 kWh/m².an et 41 950kWh/an

CONDITIONS : 2 mois de garantie locative (1 540 euros)

VISITE SUR RDV : Bureau ACCIP 064/84 82 53 (ext.6)

LOYER: 770 euros / mois

LIBRE DE SUITE