Lembergsesteenweg 38, 9820 Merelbeke

Lembergsesteenweg 38 - 9820 Merelbeke - Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is centraal, maar toch rustig gelegen in Merelbeke en werd afgewerkt met duurzame materialen en oog voor kwaliteit. Bij binnenkomst vindt u een inkomhal met gastentoilet in landelijke stijl. De glazen stalen deur brengt u naar de woonkamer die verbonden is met open keuken die volledig is ingericht en overgaat op het aangelegde terras met aangrenzende ruimte tuin. Tevens is op het gelijkvloers een praktische berging aanwezig.

De open trap in de leefruimte — afsluitbaar met een ingewerkte schuifdeur — brengt u naar de eerste verdieping. De trapleuning is voorzien van sfeervolle indirecte verlichting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer met zowel bad als douche, nog een aparte berging en een afzonderlijk toilet. Alle slaapkamers genieten van een groen uitzicht.

De achterste slaapkamer kijkt via een dakkapel uit op de eigen tuin. De tweede verdieping beschikt over een afgewerkte zolderruimte die bereikbaar is via een vaste trap en perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook de technische berging bevindt zich op deze verdieping. Zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp.

Daarnaast beschikt de woning over een ventilatiesysteem en zonnepanelen. De volledige woning werd reeds geschilderd en afgewerkt met lichtarmaturen. Gordijnrails zijn momenteel in bestelling en zullen eveneens voorzien worden. Buiten is er parkeergelegenheid voor en naast de woning.

De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een tuinhuis met elektriciteitsaansluiting. Momenteel worden de laatste afwerkingen uitgevoerd aan deze prachtige woning, die klaarstaat om haar eerste bewoners te verwelkomen.

EPC bouw

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2026
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: A++
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 457 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee