Brusselbaan 91, 9320 Aalst

Brusselbaan 91 - 9320 Aalst - - Bezoekmoment - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -

Bent u op zoek naar een commercieel handelspand of kantoorruimte gecombineerd met een karaktervolle woning aan de rand van Aalst Dan is dit exclusief vastgoed met luxueuze afwerking op een perceel van 8a41ca in Erembodegem misschien wel wat u zoekt.

De ligging is op zijn minst gunstig te noemen, tussen Affligem en Aalst, dus vlakbij de opritten van de E40, maar evengoed op wandelafstand van alle voorzieningen, winkels én het treinstation in centrum Erembodegem. Achteraan heeft u bovendien een mooie tuin met groenzicht en veel rust.

De klassevolle burgerwoning gekoppeld aan een uniek fabriekspand werd tussen 2016 - 2017 volledig gerenoveerd tot een pareltje. De gebruikte materialen zijn van superieure kwaliteit, wat deze woning alle eer aan doen.

Het pand omvat op het gelijkvloers een polyvalente (handels)ruimte van maar liefst 225m². Deze kan eveneens als appartement, woongedeelte, atelier, kantoor, ... gebruikt worden. Ook ideaal voor kangoeroewonen.

De woning bevindt zich op de 1ste verdieping van het achtergelegen fabrieksgedeelte. Woorden schieten tekort om de sfeer en de charme te omschrijven. De imposante woonkamer met originele sheddaken, parketvloer, ramen en deuren, doen u alvast wegdromen. Op het aanpalend terras van 40m² heeft u een prachtig zicht op de tuin. Ook de halfopen hypergeïnstalleerde keuken met prachtige parket is meer dan het vermelden waard.

Op de 1ste verdieping van het hoofdgebouw treffen we naast 2 mooie slaapkamers (waarvan een met dressing) ook een recent gerenoveerde badkamer aan met bad, douche, toilet en lavabo.

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar we nog 2 ruime slaapkamers terugvinden en een praktische stockagezolder.

De tuin van meer dan 500m² is ZO gericht en biedt een gevarieerd aanbod aan bomen, planten, groenten en fruit.

Tot slot beschikt dit unieke pand over een goed EPC, zonnepanelen met groenestroomcertificaten, een alarmsysteem en een conforme elektrische installatie.

Hebben we u alvast warm gemaakt om dit uitzonderlijke parel te komen ontdekken Bel dan voor het maken van een afspraak naar Pieter op 0486 48 79 71 of mail naar pieter@immolierman.be.