Léon Bekaertlaan 16, 9880 Aalter

Léon Bekaertlaan 16 - 9880 Aalter - De eigendom is een combinatie van een ruime woning 180m² en een functionele loods /- 1.000m², ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden en dit op een perceel van 1.457m².

Gelegen in de industriezone te Aalter is dit bedrijfsgebouw ideaal gelegen vlak aan de autostrade E40 en de Knoksebaan.

Woning:
- Gebouw in 1991 en is verdeeld over twee verdiepingen van elk 90m2
- Gelijkvloers: wc, hal, open leefruimte met keuken, traphal en tuinkamer.
- Eerste verdieping: 2 slaapkamers, 1 bureau, badkamer en berging.

Loods:
- Gebouwd in 2008, twee verdiepingen met een totaaloppervlak van 1.008m².
- Begane grond 576m2: inkom met keuken en douche, wc, technische ruimte en vervolgens een magazijn van 528m2
- Eerste verdieping 432m2: verdeeld in verschillende ruimtes, waaronder een foto studio, leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer, buitenterras met zwembad en kantoorgedeelte.

Bijzonderheden:
- Staalstructuur met Ytongpanelen
- Polybetonvloeren
- Alu schrijnwerk met dubbel glas
- Steeldeck met dakisolatie
- Vaste lichtstraat
- 3 sectionale poorten
- 96 zonnepanelen voor 20KW op het dak, met twee laadpalen aan de oprit.
- Oprit in beton van 4x64m, met extra verharding achteraan en aan de linkerzijde.
- Regenwater put van 10.000 liter,
- Drijfkracht van 80A

Bouwmogelijkheden:
- Mogelijkheid tot bouwen op de scheiding met 6m rooilijn, tot 15m diepte en 20m breedte.
- Mogelijkheid voor het bouwen van een kantoorcomplex vooraan.

Dit veelzijdige pand biedt een scala aan mogelijkheden voor zowel wonen als zakendoen, met ruimte voor uitbreiding en aanpassing naar uw wensen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Contacteer Henry Van Tornhout via henry@kmovastgoed.be of 32 474 13 37 93

EPC: C-label
Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, industriegebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied.