Rue Eloy 15, 1070 Anderlecht

Rue Eloy 15 - 1070 Anderlecht - Penthouse lumineux situé au 5- étage d’une petite copropriété avec terrasse orientée sud à 1 minute à pied de la gare de Bruxelles-Midi

Un bien pensé pour l’investissement locatif

- Toujours loué depuis sa mise en location (janvier 2018): aucun vide locatif (historique de baux disponible)
- Vendu entièrement meublé
- Colocation stable de 3 locataires en place: revenus locatifs immédiats dès l’acte
- Revenus locatifs: 2040 eur./mois

Description du bien

- Penthouse au 5- étage
- 3 chambres
- 2 salles de douche
- 2 toilettes
- Grand espace de vie ouvert : cuisine équipée – salle à manger – salon – coin lecture
- Buanderie
- Terrasse de ±9 m² orientée plein sud
- Cave
- Grenier
- Local vélo au rez-de chaussée
- Superbe luminosité grâce aux grandes baies vitrées
- Aménagement et mobilier réalisés avec goût

Localisation stratégique

- À 1 minute à pied de Bruxelles-Midi: l’un des hubs de transport les plus stratégiques de la capitale (Thalys, Eurostar, TGV, métro, trains nationaux) —> idéal pour expats ou locataires venant d’autres villes belges
- Forte demande locative structurelle dans le quartier
- Proche de certains quartiers animés tels que Saint-Gilles, le vieux Bruxelles, …

Informations complémentaires

- Construction récente
- Premiers propriétaires
- Petite copropriété

Information transparente

Une infiltration a été constatée à l’étage inférieur (4- ), avec suspicion d’origine au niveau de la terrasse du penthouse.
Les investigations et démarches sont en cours.- La terrasse étant une partie commune, le cout des éventuels travaux sera répercuté sur l’ensemble des copropriétaires, limitant l’impact financier individuel.

En résumé

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2014
• Aantal verdiepingen: 5
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 144 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 9 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee