Rue des Français 1, 4430 Ans

Rue des Français 1 - 4430 Ans - A deux pas de toutes les commodités, charmant appartement situé au quatrième étage (avec ascenseur) de la résidence "Les français". D'une superficie habitable de 90m², le bien se compose comme suit : hall d'entrée, living lumineux (28m²) avec accès terrasse (8m² et orientée sud-est), cuisine équipée (7m²), vestiaire/ débarras, WC séparé, trois chambres (16, 11, 9m²), salle de bains avec installation pour machine à laver et séchoir (4m²). Au sous-sol : deux caves (3 m² chacune) et deux garages. Porte d'entrée blindée, châssis double vitrage PVC avec volets, installation électrique non-conforme, chaudière commune récente (gaz), adoucisseur d'eau pour l'immeuble, toiture vérifiée et en bon état, entrée de l'immeuble sécurisée. Libre à l'acte. PEB indice E. Charges trimestrielles de 826.69 € (soit 275.56 €/ mois) comprenant : provision chauffage, provision eau chaude, électricité et eau pour les parties communes, nettoyage des communs, rémunération syndic, assurance de l'immeuble, quote-part fond de réserve. Copropriété saine. Idéalement situé, lumineux et offrant une vue agréable, cet appartement n'attend plus que vous et vos idées décoratives. Peut convenir pour une PROFESSION LIBERALE (admise dans la copropriété). R.C net 1184 € (avec les deux garages et les deux caves) - Prix demandé 199.000 € (caves et garages inclus). TEL et informations : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).