Frans Van Dijckstraat 32, 2100 Antwerp

Frans Van Dijckstraat 32 - 2100 Antwerp - Bent u op zoek naar een ruim, lichtrijk en energiezuinig appartement in Deurne? Dit uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping in de Frans Van Dijckstraat is officieel volledig "verkoopklaar". Met een EPC B-label en een conformiteitsattest voor asbest en elektriciteit, koopt u hier 100% gemoedsrust zonder renovatieverplichting. ?Troeven van het appartement:
?Energiezuinig: Uitstekende EPC-score van 129 kWh/m² (Label B).

Lage energiekosten gegarandeerd! ?Asbestveilig: Recent asbestattest is volledig gunstig (asbestveilig). ?Elektriciteit conform: Installatie volledig goedgekeurd en geldig tot 2037. ?Modern comfort: Recent vernieuwde keuken (2023) en nieuwe ramen met hoogrendementsglas (2024).

?Indeling:
?Ruime woonkamer met veel lichtinval. ?Moderne, volledig geïnstalleerde keuken. ?3 slaapkamers: Twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer (ideaal als babykamer, dressing of home-office). ?Badkamer en apart toilet.

?Inclusief 2 kelders: Eén ondergronds en één op het gelijkvloers (ideaal voor fietsen of extra stockage). ?Financiële info & Lasten:
?Vraagprijs: € 249.000
?Gemeenschappelijke lasten: slechts € 150 per maand. ?INCLUSIEF: Verwarming en waterverbruik, syndicus, schoonmaak gemene delen en blokpolis. ?KI (Kadastraal Inkomen): € 825.

?Ligging:
Rustig gelegen in Deurne-Noord, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (tram/bus). Vlotte verbinding met de Antwerpse Ring en het centrum. ?Beschikbaar voor bezoeken vanaf 1/09. Documenten (EPC, Asbestattest, Bodemattest) zijn onmiddellijk ter inzage beschikbaar.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1967
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 129 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 92 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 2 m²