Fruithoflaan 112, 2600 Antwerp

Fruithoflaan 112 - 2600 Antwerp - Heeft u Geniet van een adembenemend open uitzicht en een uitzonderlijk ruimtegevoel in dit instapklare appartement van ongeveer 80 m², gelegen op de 9de verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de prestigieuze Fruithoflaan in Berchem. Een van de grootste troeven van het appartement is het ruime westgerichte terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet u optimaal van de namiddag- en avondzon met uitzicht op het omliggende groen. U betreedt het goed onderhouden gebouw via twee automatische veiligheidsdeuren in de inkomhal.

Met de lift bereikt u het appartement op de 9de verdieping, beveiligd met een versterkte inkomdeur voorzien van een 5-punts sluitingssysteem. De lichtrijke leefruimte beschikt over grote recent geplaatste dubbele beglazing die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 15 m² en 12 m²), beide voorzien van recent geïnstalleerde dubbele beglazing.

Het appartement beschikt over mooie laminaatvloeren en één van de slaapkamers is uitgerust met een duurzaam insectenhor. De inkomhal beschikt over ingebouwde kasten, een apart toilet en een volledig betegelde badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting voor een wasmachine. De keuken (ca. 8 m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser en oven.

Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het terras (ca. 16 m²), uitgerust met een automatisch zonnescherm dat via afstandsbediening bediend wordt en zich uitstrekt over de helft van het terras. Verder beschikt het appartement over een privatieve kelderberging op verdieping -1. Daarnaast is er een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

De vlotte verbinding met belangrijke invalswegen en de Antwerpse Ring, gecombineerd met de nabijheid van station Berchem, vormen een extra troef. Troeven
1.

EPC: B – 180 kWh/m²/jaar (certificaat van 2022). In 2023 werden nieuwe ramen en terrasdeur met dubbele beglazing geplaatst, waardoor de EPC-score vermoedelijk nog gunstiger is
2.Elektrische installatie conform
3.Geen renovatieverplichting
* Juni 2023: Nieuwe ramen en terrasdeur met dubbele beglazing geplaatst in het volledige appartement
* Mei 2024: Nieuwe vaatwasser geplaatst
* November 2025: Nieuwe inductiekookplaat geplaatst
4.Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar
5.Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, horeca en station Berchem

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 12

Energie:
• Primair energieverbruik: 180 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 80 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 16 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja