Boekenberglei 169, 2100 Antwerpen

Boekenberglei 169 - 2100 Antwerpen - Met veel zorg gerenoveerd en instapklaar appartement op een toplocatie in Deurne-Zuid, bij het Boekenbergpark. Het appartement combineert een lichtrijke leefruimte, twee slaapkamers, een ruime hobbykamer die perfect kan fungeren als derde slaapkamer, bureau of dressing en een gezellig terras.

Garage met private oprit optioneel aan te kopen voor €39.000. Indeling
• Tweede verdieping in een verzorgd en kleinschalig gebouw met lift
• Ruime, lichtrijke leefruimte met avondzon en uitzicht op de groene Boekenberglei
• Aansluitende, volledig uitgeruste keuken met authentieke tegelvloer
• Twee volwaardige slaapkamers achteraan
• Privatief terras met ochtend- en middagzon, houten tegels en sfeerverlichting
• Ruime hobbykamer
• Charmante badkamer met originele tegels, bad met douchescherm en nieuw badkamermeubel
• Apart toilet met originele tegels, afgewerkt met maatmeubel en achterwand
• Praktische wasberging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Privatieve berging en gedeelde fietsstalling op het gelijkvloers

Renovaties 2022 – 2024
• Ramen vernieuwd met hoogrendementsbeglazing 1.0, ventilatieroosters, vliegenramen, gelaagd glas en afsluitbare klinken
• Elektriciteit vernieuwd en conform, met extra stopcontacten en lichtpunten
• Behang verwijderd en muren opnieuw bezet en geschilderd
• Eiken blokjesparket in leefruimte en hal hersteld, geschuurd en geolied
• Nieuwe laminaatvloeren in de kamers
• Sanitair opgefrist met nieuwe meubels en maatwerk

Extra troeven
• Gunstig EPC B (189 kWh/m²), mede door de centrale ligging tussen verwarmde verdiepingen
• Na opmaak van het EPC werden de ramen vernieuwd. Volgens de indicatieve schaal in het attest verbetert het verbruik daardoor tot ca. 130 kWh/m²
• Geen asbest
• Airco in leefruimte en slaapkamer
• Rolluiken achteraan en zonnewering vooraan
• Inwonende syndicus
• Beperkte gemeenschappelijke kosten van ca.

€145/maand, inclusief verwarming en warm water (condensatieketel van 2025), lift en onderhoud/elektriciteit van de gemene delen

Ligging
Mobiscore 9,4. Topligging tussen Te Boelaer- en Boekenbergpark met zwemvijver. Winkels, scholen, sport en horeca vlakbij. Tram- en bushaltes, Velo-station en veel parkeerplaats in de straat.

Snelle verbinding met de stad en omgeving met openbaar vervoer (station Antwerpen-Berchem, tram, bus), per fiets en per auto. Kijkdagen op zat 13 & zon 14 juni volzet. Stuur gerust een gemotiveerd mailtje om je op de wachtlijst te plaatsen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1970
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 101 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 8 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee