Fruithoflaan 74, 2600 Antwerpen

Fruithoflaan 74 - 2600 Antwerpen - Dit ruime, instapklare en in 2020 volledig gerenoveerde appartement bevindt zich in een kleinschalige, goed onderhouden residentie van 11 units op de groene Fruithoflaan in Berchem. De Fruithoflaan behoeft geen uitleg als toplocatie met Delhaize, Colruyt en diverse speciaalzaken (Finebek, Atelier 11, enz). Openbaar vervoer (tram, bus) is op wandelafstand en de belangrijkste snelwegen en station Berchem zijn nabij.

Indeling:
Via de lift of trap bereiken we de 1e verdieping. Vooraan hebben we de gezellige en lichtrijke woonruimte met parket, zuid-oost gericht (37 m2) en zicht op het groen. Via de living hebben we toegang tot de praktische keuken met terras. Achteraan hebben we de ruime nachthal en vestiaire met apart toilet en een ingemaakte eikenhouten fineer kast.

Hier vinden we ook de badkamer (douche en dubbele wastafel) en de 2 slaapkamers (14m² & 15m²). Beide kamers zijn tevens voorzien van parket en geven uit op het terras. Verder is er nog een grote berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Algemeen:
Appartement gerenoveerd in 2020.

Elektriciteit conform. Garagebox en bijkomende berging mee aan te kopen voor 16.000 euro. Bodemattest en stedenbouwkundige inlichting beschikbaar.

EPC B:178 kWh/m²j
Oppervlakte volgens meting EPC
P-score: B G-score: A
Asbestveilig (1 bakeliet lichtschakelaar in garage)

De algemene lasten van EUR 300/maand:

-provisie eigen verbruik water (warm en koud) en verwarming (gas)

-gemeenschappelijke delen elektriciteit, gas, water, lift, syndicus, verzekeringen en reservefonds (45 euro). Dit appartement wordt door de eigenaars verkocht.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1964
• Aantal verdiepingen: 5
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 178 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 108 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 10 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee