Jos Ratinckxstraat 5, 2600 Antwerpen

Jos Ratinckxstraat 5 - 2600 Antwerpen - Je komt binnen via de inkomhal die alle ruimtes verbindt en wordt meteen uitgenodigd in de ruime, lichtrijke leefruimte met open zicht door de grote schuiframen, wat meteen een vakantiegevoel oproept. De gezellige & zeer ruime terrassen voor- en achteraan zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag van de schaduw of het zonnetje kan genieten. Hobbykoks worden ongetwijfeld betoverd door de compleet vernieuwde keuken met composiet werkblad en kwalitatieve inbouwtoestellen (vaatwasser, oven, microgolfoven, dampkap, inductiekookplaat). Doorheen het appartement brengt de eiken parketvloer in visgraatmotief warmte & gezelligheid en nét dat tikkeltje extra luxe.

Heerlijk ontspannen kan je in de badkamer met grandeur in het ligbad of onder de ruime regendouche. De dag sluit je in alle rust en stilte af in één van de twee grote slaapkamers, die dankzij de elektrische rolluiken en de rustige tuin achteraan zorgen voor een perfecte nachtrust. Nog een 3de slaapkamer nodig- Dan kan je heel eenvoudig teruggaan naar de originele indeling.

Gelegen in een residentiële wijk en vlot bereikbaar met auto, openbaar vervoer en fiets. Bovendien kan je in ontspannen in een heel aantal gezellig en mooie parken en de nabijheid van winkels, scholen, leuke restaurants & koffiebars maakt deze locatie helemaal af! Gemeenschappelijke kosten zorgen ervoor dat het gebouw én het appartement enorm goed zijn onderhouden en omvatten water, elektriciteit van de gemene delen, alle onderhoudskosten & sparen voor het reservefonds zodat er geen extra opvragingen dienen te gebeuren. Er staan geen grote werken meer gepland in de nabije toekomst.

Bovendien erg handig om vuilnis in de kelder te zetten en dankzij de lift naar de garage te gaan en van daaruit te vertrekken met fiets of auto. In de ruime privatieve kelderberging (4m2) kan je alles kwijt wat niet meteen nodig is, of je niet kan plaatsen in de ingemaakte kasten in de gang. Garagebox (met elektriciteit): 20.000€, excl. registratierechten.

Vloeroppervlakte 135 m2 - volgens EPC
Volledig gerenoveerd (2023) met kwalitatief materiaal
Uitstekend onderhouden
Lichtrijk, groen & rustig
Locatie
Berging & garagebox
Conforme elektriciteit
Asbestveilig
Videofoon
Veiligheidsdeur
Hoogrendementsglas vooraan, dubbel glas achteraan
Elektrische rolluiken achteraan
Massief parket
2 liften

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1974
• Aantal verdiepingen: 12
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 286 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 135 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 1500 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja