Onze-Lieve-Vrouwstraat 18, 3580 Beringen

Onze-Lieve-Vrouwstraat 18 - 3580 Beringen - CONTACT
dpeeters@rzk.be | 011 30 76 89

Vraagprijs: 275.000 EUR voor dit gelijkvloers handelspand met bovenliggend duplex appartement tuin 2 garageboxen.

BESCHRIJVING
Dit knap handelspand (58 m² volgens EPC) met woonst (107 m² volgens EPC), tuin en 2 garageboxen is gelegen in het centrum van Beringen. In de nabije omgeving vind je hier winkels en restaurants. Alles om ten volle te genieten van dit handelspand met woonst centraal in Beringen en in de nabijheid van belangrijke invalswegen. Eveneens ideaal als belegging door zijn uitstekende ligging en eigenschappen. De huidige huurder huurt het geheel reeds voor een periode van 28 jaar en is gekend in de buurt met zijn handelszaak. De huidige huurprijs van het appartement (nr. 20/1) bedraagt 664,66 EUR en van het handelspand (nr. 18) bedraagt 505,62 EUR.

INDELING
verdieping 0: winkelruimte met aparte ingang (betegeld), berging (betegeld), keuken (betegeld) (spoelbak, kookplaat, kasten), toilet met lavabo (betegeld) met gaswandketel Vaillant, toegangsdeur naar de tuin, tuin, 2 afzonderlijke garageboxen met servitudeweg achteraan - verdieping 1: appartement met aparte ingang (betegeld), sas (laminaat), berging (betegeld), toilet (betegeld), leefruimte (laminaat), nachthal, keuken (betegeld) (kookplaat, combi oven, dampkap, spoelbak, afwasmachine, frigo, diepvries, kasten) met gaswandketel Vaillant, toegangsdeur naar de tuin - verdieping 2: drie slaapkamers (laminaat), berging (laminaat), badkamer (ligbad met douchescherm, lavabo, toilet), overloop, zolderluik - zolderverdieping: zolderkamer.

TROEVEN
instapklaar
handelspand met duplex
gunstig EPC
aparte ingang handelspand en woonst
reeds lange tijd verhuurd in zijn geheel aan één huurder
goed onderhouden
3 slaapkamers
aangename tuin en terras
2 ruime garageboxen
Beringen centrum
servitudeweg achteraan de garageboxen
airco (door huurder geplaatst)
alarm camerabewaking (door huurder geplaatst)
recent vernieuwde condenserende gaswandketels Vaillant (2)
aparte meters voor handelspand en woonst
huurprijs: 664,66 EUR (woonst) 505,62 EUR (handelspand)

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1990
KI: 674 (handelspand met garagebox) 959 (duplex appartement met garagebox)
EPC-score: 201 kWh/m² (C label) (woonst) (B label) (handelspand)
Verwarming: CV met condenserende ketel (Vaillant)

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be